Trước thông tin huyện Đông Anh chuẩn bị lên Quận, giá bất động sản tại khu vực này đã có dấu hiệu tăng lên, đặc biệt là từ cuối năm 2023 đến nay.
Thông tin Đông Anh sắp lên Quận
Huyện Đông Anh nằm tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, thuộc vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ, du lịch của Thủ đô Hà Nội. Với vị thế này, Đông Anh đã có những biến đổi lớn về hạ tầng giao thông những năm qua.
Từ tháng 7/2023, HĐND Thành phố Hà Nội đã thông qua Đề án thành lập Quận Đông Anh với nguyên trạng diện tích tự nhiên185,68 km, quy mô dân số 437.308 người hiện có. Cùng với đó, 24 phường thuộc quận Đông Anh cũng sẽ được thành lập.
Hiện tại, huyện Đông Anh cơ bản đã hoàn thành tiêu chí và có đủ điều kiện theo tiêu chuẩn tối thiểu được quy định tại nghị quyết Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đang phối hợp hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của Bộ Xây dựng.
Mới đây, Quy hoạch thủ đô thời kỳ 2021 – 2025, tầm nhìn năm 2050 đã được HĐND Thành phố Hà Nội thông qua. Trước mắt, Hà Nội sẽ ưu tiên thành lập thành phố khu vực phía Bắc và phía Tây. Trong đó, thành phố phía Bắc gồm địa giới hành chính các huyện Sóc Sơn, Mê Linh và Đông Anh. Việc huyện Đông Anh lên Quận là mộ trong những việc quan trọng trong mục tiêu xây dựng thành phố phía Bắc theo mô hình “thành phố trong Thủ đô”.
Xem thêm >>> Vingroup xây Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Đông Anh, Hà Nội
Bất động sản Đông Anh có dấu hiệu tăng giá
Giá bất động sản Đông Anh đã trải qua nhiều biến động từ năm 2020 bởi thông tin Đông An lên Quận đã xuất hiện từ khá lâu. Giai đoạn “sốt” đất Đông Anh xuất hiện từ năm 2020, “đóng băng” năm 2023 và từ cuối năm đến đầu năm 2024 mới rục rịch có giao dịch trở lại. Với các thông tin quy hoạch, khu vực này luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.
Cụ thể, trong giai đoạn “từ năm 2020 đến đầu năm 2022, giá đất Đông Anh đã tăng gấp 2, thậm chí gấp 3 lần. Đến giữa năm 2022, thị trường đất nền có dấu hiệu chững lại, một bộ phận nhà đầu tư gặp áp lực tài chính phải giảm giá từ 20 – 30%. Từ cuối năm 2023 đến nay, đất nền bắt đầu xuất hiện làn sóng tăng giá trở lại ở một số khu vực, đặc biệt là nơi đang xây dựng dự án khu đô thị lớn Vinhomes và vị trí gần cầu Tứ Liên sắp xây.
Theo khảo sát, hiện giá đất tại Tây Bắc Lễ Pháp, giá đang ở mức 70 – 95 triệu đồng/m2, tăng 2 – 3 giá so với thời điểm 5 tháng trước; đất Tiên Dương tại vị trí ngõ rộng, mức giá giá bán từ 55 – 85 triệu đồng/m2, trước đó là 52 – 80 triệu đồng/m2 thời điểm tháng 10/2023; đất làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng, ngõ nhỏ, có mức giá 35 – 40 triệu đồng/m2, tăng 2 giá so với thời điểm cuối năm 2023; đất Nguyên Khê, vị trí có thể kinh doanh, mức giá từ 58 – 75 triệu đồng/m2, tăng 3 – 4 giá so với thời điểm cuối năm 2023.
Mới đây, việc Đông Anh chuẩn bị lên Quận cùng thông tin xây dựng dự án Vinhomes Cổ Loa, cầu Tứ Liên đã khiến cho bất động sản khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Theo các chuyên gia, giá đất tại đây sẽ còn tiếp tục trên đà tăng trong thời gian tới.
Xem thêm >>> Vinhomes Global Gate Cổ Loa: Quỹ căn và giá bán mới nhất