Khu đô thị thông minh – sinh thái thuộc Phân khu đô thị sông Hồng nằm tiếp giáp với cầu Tứ Liên và khu đô thị Vinhomes Cổ Loa. Hiện dự án đang sắp được đầu thầu để chọn chủ đầu tư.
Thông tin về Phân khu đô thị sông Hồng
Năm 2022, Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng. Theo đó, chiều dài quy hoạch của phân khu là 40 km, tính từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính 55 phường xã và 13 quận huyện bao gồm: Đan Phượng, Mê Linh, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm, Hoàng Mai, Thanh Trì và Thường Tín.
Phân khu có quy mô gần 110 km2, trong đó diện tích sông Hồng chiếm 33%, đất bãi trên sông chiếm 50%, phần còn lại là khu vực đã xây dựng gồm khu làng xóm có lịch sử lâu đời.
Quy hoạch Phân khu đô thị sông Hồng có 3 phân đoạn chính”
- Phân đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long: Khu vực phát triển không gian sinh thái và bảo tồn tính tự nhiên.
- Phân đoạn từ cầu Thăng Long đến khu vực cầu Thanh Trì: Khu trung tâm đa chức năng, có các công trình công cộng và văn hóa dịch vụ thương mại.
- Phân đoạn từ cầu Thanh Trì tới cầu Mễ Sở: Không gian sinh, khu vực trồng rau màu cây cảnh, nuôi trồng thủy sản cùng làng nông nghiệp truyền thống và di tích lịch sử.
Toàn cảnh dự án khu đô thị thông minh – sinh thái
Dự án Khu đô thị thông minh – sinh thái có quy mô 268 ha (2,68 km2) nằm trong đoạn R3 – R4, khu vực trung tâm của Phân khu đô thị sông Hồng. Dự án thuộc địa phận các xã Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, huyện Đông Anh.
Đây được xem là “khu đất vàng” khi tiếp giáp với dự án Vinhomes Cổ Loa đang trong quá trình triển khai xây dựng. Dự án này do Tập đoàn Vingroup và Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) làm chủ đầu tư, có diện tích gần 390 ha, tổng mức đầu tư hơn 42.000 tỷ đồng.
Đặc biệt, Khu đô thị thông minh – sinh thái sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi nằm giữa cầu Nhật Tân, cầu Tứ Liên và đường 5 kéo dài. Cầu Tứ Liên và đường dẫn dài khoảng 11,5 km, tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng. Cầu Tứ Liên là cây cầu kết nối huyện Đông Anh với quận Tây Hồ, dự kiến sẽ là cây cầu dây văng thứ 2 được xây dựng tại Hà Nội. Đây là một trong những công trình trọng điểm của Hà Nội được thực hiện trong giai đoạn 2021-2025.
Ngoài ra, Khu đô thị thông minh – sinh thái còn tiếp giáp với: Bãi ngoài đê thuộc thôn Vĩnh Thanh, hiện có dự án Hệ thống thoát nước, hồ điều hòa và trạm bơm tiêu Vĩnh Thanh – xã Vĩnh Ngọc; khu vực bãi sông thuộc các thôn Đoài và thôn Đông – xã Tàm Xá.
Khu đô thị dự kiến sẽ tiếp giáp với làng Dâu thuộc thôn Lực Canh và làng Văn Tinh xã Tàm Xá, huyện Đông Anh. Khu vực này hiện chủ yếu là đất nông nghiệp, đang được người dân trồng hoa màu, cây cảnh…
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 33.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,3 tỷ USD), trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 2.000 tỷ đồng. Quy mô dân số dự án khoảng 38.500 người, dự kiến xây dựng gần 13.000 sản phẩm gồm: biệt thự, căn hộ chung cư thương mại, chung cư nhà ở xã hội…
Dự án Khu đô thị thông minh – sinh thái 268 ha kết hợp với Dự án Vinhomes Cổ Loa được kỳ vọng trở thành “điểm sáng” của thị trường bất động sản Đông Anh, góp phần đẩy nhanh tiến trình lên quận của huyện Đông Anh.
Xem thêm >>> Thông tin mới nhất dự án Vinhomes Cổ Loa – Vinhomes Global Gate: Mặt bằng & tiện ích