Chính thức từ ngày 16/10/2024, chủ đầu tư triển khai các chính sách bán hàng mới cho khách mua nhà tại phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate Cổ Loa. Chính sách mới có nhiều ưu điểm vượt trội, tăng cơ hội sở hữu liền kề nhà phố Cát Tường cho khách hàng và nhà đầu tư.
Chính sách bán hàng phân khu Cát Tường Vinhomes Cổ Loa
Mới đây, chủ đầu tư Vinhomes đã cập nhật giá bán và chính sách bán hàng mới nhất cho khách mua nhà tại phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate Cổ Loa. Theo đó, quý khách hàng và nhà đầu tư mua liền kề, nhà phố tại phân khu Cát Tường sẽ nhận được chương trình hỗ trợ lãi suất, các những mức chiết khấu khác nhau hay gói quà tặng miễn phí dịch vụ quản lý. Cụ thể như sau:
1. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (*)
| CHÍNH SÁCH |
CHI TIẾT |
| Mức dư nợ vay | Lên tới 70% tổng giá trị giao dịch Nhà ở (gồm thuế GTGT) |
| Mức dư nợ được NĐT HTLS | Tối đa 70% tổng giá trị giao dịch Nhà ở (gồm thuế GTGT) |
| Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn | Phương án 1: Lãi suất 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 03/06/2026
Phương án 2: Lãi suất 0% trong thời hạn tối đa 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 03/12/2027, đồng thời, khách hàng trả thêm 12% trên tổng giá gốc |
| Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng. |
(*): Áp dụng đối với khách hàng là cá nhân đứng tên trong HĐCN. Khách hàng là doanh nghiệp được NĐT hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ khách hàng cá nhân. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên (nếu có), KHDN tự chi trả với Ngân hàng.
Lưu ý:
- Điều kiện, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong trường hợp NĐT chỉ HTLS theo chính sách nêu trên đối với trường hợp KH đươc Ngân hàng phê duyệt cho vay.
- Trong mọi trường hợp, NĐT chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các KH đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng.
- KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐCN.
- Trong trường hợp KH không đáp ứng đủ điều kiện vat 70% (theo phương án khách hàng đã chọn), thì NĐT chỉ HTLS/đảm bảo lãi suất theo tỷ lệ được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên. Dồng thời, KH phải thanh toán bổ sung phần Vốn tự có trước khi giải ngân (chênh lệch tỷ lệ giải ngân thực tế so với quy định chính sách này).
- Trường hợp KH đã vay vốn ngân hàng và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm.
2. Chương trình miễn phí quản lý
- Khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB được miễn phí dịch vụ 24 tháng đầu tiên kể từ ngày bắt đầu phát sing dịch vụ theo quy định của HĐMB
- Mức phí các năm tiếp theo, khách hàng chi trả theo thông báo của Công ty quản lý tại từng thời điểm.
Xem thêm >>> Chính thức nhận booking phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ
Tiến độ thanh toán áp dụng tại phân khu Cát Tường Vinhomes Cổ Loa
Bên cạnh chính sách bán hàng và hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà tại phân khu Cát TƯờng, chủ đầu tư còn triển khai các tiến độ thanh toán linh hoạt, phù hợp với các phân khu khách hàng khác nhau. Cụ thể:
1. Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có
| TIẾN ĐỘ |
TỶ LỆ THANH TOÁN |
| Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 500.000.000VNĐ/căn |
| Lần 1: Ký HĐCN – Trong vòng 7 ngày (không gồm chủ nhật) kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc (Ngày T) | 25% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) (bao gồm tiền đặt cọc – nếu có)
Trong đó bao gồm: 5% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) (*) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB mà NĐT thứ cấp phải thanh toán cho CĐT |
| Lần 2: T + 30 ngày | 20% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) |
| Lần 3: T + 60 ngày | 30% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) |
| Lần 4: T + 210 ngày hoặc theo thông báo bàn giao nhà ở của CĐT (tùy thời điểm nào đến trước) | 25% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) |
| Lần 5: Theo thông báo bàn giao Nhà ở của CĐT (theo danh sách đính kèm) | 100% KPBT |
(*) CĐT trả lãi 9.5%/năm cho TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB cho KH từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đã nộp từ khách hàng/kế thừa khoản tiền cọc từ NĐT thứ cấp đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Nhà ở theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
2. Tiến độ thanh toán theo vay vốn ngân hàng
| TIẾN ĐỘ | KH GIẢI NGÂN | NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN |
| Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 500.000.000VNĐ/căn | |
| Lần 1: Ký HĐCN – Trong vòng 7 ngày (không gồm chủ nhật) kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc (Ngày T) | 30% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) (bao gồm tiền ký quỹ – nếu có)
Trong đó bao gồm: 5% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) (*) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB mà NĐT thứ cấp phải thanh toán cho CĐT |
|
| Lần 2: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐCN | 70% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) | |
| Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của CĐT (Theo danh sách đính kèm) | 100% Kinh phí bảo trì |
(*) CĐT trả lãi 9.5%/năm cho TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB cho KH từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đã nộp từ khách hàng/kế thừa khoản tiền cọc từ NĐT thứ cấp đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Nhà ở theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
Trên đây là chính sách bán hàng phân khu Cát Tường Vinhomes Cổ Loa mới nhất. Hiện chủ đầu tư đã mở bán các quỹ căn đa dạng tại đây. Quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0903 696 333 để nhận bảng hàng và giá bán chi tiết nhất.
Xem thêm >>> Ra mắt nhà phố Cát Tường Vinhomes Global Gate Cổ Loa
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN
TẢI CHÍNH SÁCH