Văn Giang, huyện tiềm năng của tỉnh Hưng Yên đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ khi được định hướng lên thành phố vào năm 2030. Quy hoạch phát triển vùng Thủ đô, cùng với sự đầu tư bài bản vào hạ tầng giao thông và các khu đô thị đẳng cấp đã biến nơi đây trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội.
Tầm nhìn phát triển và định hướng huyện Văn Giang lên thành phố
Theo quy hoạch tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050, Văn Giang được định hướng trở thành thành phố và là đô thị loại II vào năm 2030. Hiện tại, huyện đã thu hút 8 dự án đô thị lớn với tổng diện tích quy hoạch 2.200 ha, bao gồm các khu đô thị hiện đại như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3.
Ngoài ra, Văn Giang còn là nơi hội tụ nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Mở Hà Nội, Đại học Y khoa Tokyo, Đại học Anh Quốc Việt Nam, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái giáo dục và tiện ích sống cao cấp.
Văn Giang lên thành phố – Tâm điểm thị trường BĐS Hà Nội và Hưng Yên
Trong năm 2024, Văn Giang (Hưng Yên) dự kiến cung ứng 2.200 căn hộ. Đến năm 2025, con số này sẽ tăng gấp 3 lần, đạt hơn 11.000 căn vào năm 2026. Đây là mức cung tương đương với huyện Gia Lâm trong năm 2024, thời điểm có nguồn cung cao nhất.
Các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark sẽ đóng vai trò chủ đạo trong việc thúc đẩy nguồn cung tại đây.
Theo Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount, tổng lượng giao dịch chung cư sơ cấp tại Hà Nội và Văn Giang năm 2024 đạt 33.800 căn, gấp hơn 3 lần so với năm 2023. Trong đó:
- Khu Đông Hà Nội ghi nhận 12.800 giao dịch, chiếm 38% tổng thị trường Hà Nội.
- Gia Lâm dẫn đầu với 11.000 căn (85% nguồn cung khu Đông).
- Long Biên và Văn Giang là các khu vực có triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025 – 2026.
Tỷ lệ lấp đầy tại Ocean Park 1 đã đạt gần 60.000 cư dân sau 5 năm hoạt động, minh chứng cho sức hút của khu vực này. Các khu đô thị Ocean Park 2, 3 cũng sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn cư dân khi hoàn thiện các phân khu thấp tầng và cao tầng.
Sự góp mặt của các “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Masterise Homes, CapitaLand cùng quy hoạch hạ tầng bài bản giúp Văn Giang có nhiều dư địa phát triển trong những năm tới.
Yếu tố thúc đẩy sự phát triển vượt bậc của Văn Giang
Sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung không chỉ xuất phát từ quy hoạch bài bản mà còn được thúc đẩy bởi các yếu tố chiến lược như chính sách giãn dân khu trung tâm và hạ tầng giao thông hiện đại. Điều này giúp Văn Giang nhanh chóng khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản khu vực.
Chính sách giãn dân khu trung tâm
Với quỹ đất nội thành dần cạn kiệt, Hà Nội đã và đang thực hiện chính sách giãn dân, hướng cư dân đến các khu vực ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm, và đặc biệt là Văn Giang.
Theo quy hoạch đến năm 2030, khu Đông dự kiến đạt 1,05 triệu dân, tăng 39% so với năm 2022, tạo nhu cầu lớn về nhà ở và tiện ích sống.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện
Các dự án giao thông trọng điểm như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà… đang được triển khai mạnh mẽ, rút ngắn thời gian di chuyển và tăng khả năng kết nối. Đây là cú hích lớn, thu hút cư dân và doanh nghiệp đầu tư vào Văn Giang.
Sự kết hợp giữa quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại, và các dự án bất động sản đẳng cấp đã và đang đưa Văn Giang tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành thành phố trong tương lai. Với những lợi thế vượt trội, Văn Giang không chỉ là điểm sáng phát triển đô thị mà còn hứa hẹn trở thành nơi an cư lý tưởng, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
Xem thêm >>> Hà Nội: Giá một số dự án chung cư mở bán năm 2025