Tây Bắc TPHCM nhiều năm qua luôn được coi là khu vực đầy tiềm năng. Do nơi đây sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược của TP.HCM, kết nối với trục kinh tế Long An, Tây Năm và miền Tây Nam Bộ. Nhờ đó, bất động sản khu vực này được đánh giá cao về giá trị đầu tư và biên độ tăng giá bền vững.
Hạ tầng tạo động lực phát triển cho khu vực Tây Bắc TPHCM
Tây Bắc HCM có vị trí chiến lược khi là cửa ngõ kết nối thành phố với các đô thị miền Tây và Đông Nam Bộ, đặc biệt là thủ phủ công nghiệp Đức Hòa (Long An), tạo thành một tam giác tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Lực đẩy cho khu vực này đến từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm được quy hoạch đồng bộ, đang gấp rút triển khai. Đó là tuyến cao tốc TPHCM – Mộc Bài có tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ N2, dự án nâng cấp đường tỉnh 830, đường tỉnh 824…
Dự án Vành đai 4 TPHCM với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 122.774 tỷ đồng, vừa được UBND TPHCM trình khẩn về việc triển khai lên HĐND TPHCM. Cùng với tuyến Vành đai 3 đang khẩn trương về đích, dự án hứa hẹn sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho Tây Bắc TPHCM trong phát triển kinh tế vùng.
Thuộc tam giác phát triển Tây Bắc HCM, những năm gần đây, Đức Hòa (Long An) được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng nhằm tạo liên kết chặt chẽ với TPHCM và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội tầm nhìn đến năm 2030 của tỉnh Long An, Đức Hòa sẽ đạt tiêu chí đô thị loại III và trở thành đô thị trung tâm vệ tinh của TPHCM.
Đặc biệt, tỉnh Long An tiếp tục tập trung các nguồn lực để đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kinh tế – xã hội, đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp, tạo quỹ đất sạch cho thu hút đầu tư. Song song với đó, tỉnh cũng tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng tinh, gọn, công khai và minh bạch, tập trung phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao để đáp ứng yêu cầu sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Nguồn cầu bất động sản liên tục tăng
Dân số HCM tăng nhanh dẫn đến quá tải hạ tầng, từ đó, chất lượng sống khu vực trung tâm giảm sutrs nghiêm trọng. Chính vì vậy, làn sống giãn dân sang các khu vực ngoại thành và đô thị vệ tinh là định hướng quan trọng.
Kết hợp với hạ tầng giao thông đang ngày càng cải thiện khiến khu vực Tây Bắc HCM trở thành điểm đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư. Cùng với đó, làn sóng FDI bùng nổ góp phần gia tăng dân số cơ học khu vực Củ Chi, Hóc Môn và Đức Hào (Long An). Từ đó, kéo theo nhu cầu nhà ở số lượng lớn, chất lượng cao.
Chính vì nhu cầu về không gian sống chất lượng cao ngày càng gia tăng ở các thị trường vệ tinh như Tây Bắc TP.HCM đang tạo động lực mạnh mẽ cho sự thay đổi cấu trúc của thị trường bất động sản.
Bất động sản cao cấp xuất hiện tại vùng Tây Bắc TPHCM
Nhiều “ông lớn” bất động sản đã nhận thấy tiềm năng bứt phá của thị trường Tây Bắc TPHCM trong các năm tới. Đặc biệt, bối cảnh quỹ đất khan hiếm ở các quận trung tâm TPHCM cùng mặt bằng giá đắt đỏ càng thúc đẩy dòng vốn đầu tư đổ về Hóc Môn, Củ Chi hay Đức Hòa gia tăng. Thêm vào đó, khu vực này dự kiến đón dòng vốn khổng lồ được cam kết đầu tư, tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Vingroup là một trong những chủ đầu tư lớn tiên phong chọn Đức Hòa để phát triển các dự án bất động sản tiếp theo của mình tại klhu vực phía Nam. Cuối tháng 3 vừa qua, doanh nghiệp khởi công dự án Vinhomes Green City. Dự án được triển khai trên diện tích 197,2ha, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, góp phần kiến tạo sự phát triển thịnh vượng cho cả khu vực.
Vinhomes Green City sở hữu vị trí chiến lược kết nối chặt chẽ giữa TPHCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, nơi đang có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh chóng. Đặc biệt, Vinhomes Green City được phát triển với mật độ xây dựng thấp, mở ra không gian sống sinh thái mát lành, gần gũi với thiên nhiên.
Trải khắp khu đô thị là hệ thống công viên có tổng quy mô lên tới gần 36ha, gồm các hạng mục công viên giải trí, công viên thể thao, công viên sinh thái, công viên nội khu đáp ứng nhu cầu giải trí – vận động – chăm sóc sức khỏe hằng ngày của cư dân. Đi cùng với đó là hạ tầng giao thông xanh văn minh, hiện đại.
Việc Vingroup khởi công Vinhomes Green City cùng loạt doanh nghiệp đã có mặt tại Long An từ khá lâu phát triển các dự án khu đô thị quy mô cho thấy, diện mạo bất động sản khu Tây sẽ thay đổi rất nhiều. Bất động sản khu vực này sẽ thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và lao động chất lượng cao đổ về.
Xu hướng mở rộng không gian đô thị ra khu ven TPHCM sẽ còn tiếp diễn. Đây cũng là cơ hội để thị trường bất động sản phát triển theo, nhất là các khu đô thị được quy hoạch tiện ích bài bản, đang ở giai đoạn đầu đầu tư hạ tầng, dư địa tăng trưởng còn lớn.
Sau khi dự án Vinhomes Green City Long An được khởi công, thị trường bất động sản Long An đã trở nên sôi động hơn. Một số dự án đất nền xung quanh có động thái “bám sóng”, cả giá và thanh khoản đều bắt đầu nhích dần. Giá đất nền thổ cư trong khu vực đã tăng 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, đây cũng là điểm sáng cho thị trường bất động sản Tây Bắc TPHCM.
Xem thêm >>> Cầu Tây Long kết nối Tây Ninh và Long An sắp hoàn thành