Khu đất vàng cuối cùng tại trung tâm quận Thanh Xuân – vốn quen thuộc với tên gọi khu căn hộ cao xà lá – đang chứng kiến bước chuyển mình lịch sử. Không còn là những nhà xưởng cũ, tọa độ kim cương 233 – 235 Nguyễn Trãi đã chính thức lộ diện diện mạo mới, trở thành đích ngắm của giới tinh hoa và các nhà đầu tư sành sỏi.
Tổng quan dự án:
- Vị trí: Số 233 – 235 Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Tên thương mại dự kiến: Lumière Nguyễn Trãi / Hanoi Seasons Garden (Nằm trong quần thể Vinhomes Galaxy).
- Đơn vị phát triển: Masterise Homes & Vinhomes.
- Quy mô: Gần 11 ha, gồm 9 tòa tháp cao 39 – 45 tầng.
- Mức giá khảo sát mới nhất: 120 – 180 triệu đồng/m².
- Thời gian mở bán dự kiến: Quý II/2026.
Tên thương mại và chủ đầu tư dự án căn hộ Cao Xà Lá Nguyễn Trãi
Sau nhiều năm chờ đợi, cấu trúc pháp lý và đơn vị phát triển của dự án Vinhomes Cao Xà Lá đã có sự thay đổi mang tính bước ngoặt, đảm bảo tiến độ và chất lượng căn hộ đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Chủ đầu tư gốc và đơn vị quy hoạch: Tập đoàn Vingroup (Vinhomes). Dự án ban đầu nằm trong quy hoạch siêu đô thị Vinhomes Galaxy (hoặc Vinhomes Nguyễn Trãi).
- Đơn vị phát triển quỹ đất vàng: Masterise Homes (thành viên Tập đoàn Masterise) đã chính thức tiếp quản và phát triển một phần phân khu căn hộ hạng sang tại đây.
- Tên thương mại mới nhất: Tại các buổi lễ kick-off và truyền thông đầu năm 2026, dự án được giới thiệu với tên thương mại Hanoi Seasons Garden (thuộc dòng sản phẩm cao cấp phân nhánh tương tự Masteri/Lumière).
Sự bắt tay giữa hai “ông lớn” Vinhomes và Masterise Homes chính là lời bảo chứng vàng cho giá trị bất động sản hàng hiệu, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư về dòng tiền và tiến độ xây dựng của dự án.
Thông tin tổng quan khu căn hộ Cao Xà Lá
Dự án được định vị trở thành một “thành phố thu nhỏ” biệt lập, sở hữu vị trí lõi thủ đô – nơi vốn đã cạn kiệt quỹ đất lớn trên 10 ha.
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
| Vị trí chiến lược | Mặt tiền trục đường Nguyễn Trãi, đối diện Royal City, kế cận ga Metro Thượng Đình (tuyến Cát Linh – Hà Đông). |
| Tổng diện tích | Cận kề 11 ha. |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 35.5%, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, công viên và hạ tầng giao thông nội khu. |
| Cơ cấu sản phẩm | Căn hộ cao cấp (1PN – 4PN), Căn hộ Dual Key, Duplex, Penthouse và Shophouse khối đế. |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hạng A+ với trang thiết bị nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới (Kohler, Grohe, Daikin,…). |
Mặt bằng thiết kế dự án
Mặt bằng tổng thể của khu căn hộ Cao Xà Lá được thiết kế thông minh nhằm tối ưu hóa tầm nhìn Panorama hướng về trung tâm thành phố và hệ thống công viên nội khu.
- Quy hoạch tổng thể: Gồm 9 tòa tháp cao tầng (từ 39 đến 45 tầng). Trong đó, cơ cấu dự kiến bao gồm 6 tòa căn hộ ở cao cấp và 3 tòa tháp dành cho văn phòng, căn hộ dịch vụ (Officetel).
- Thiết kế căn hộ: Khắc phục nhược điểm của các đô thị cũ, các căn hộ tại đây sở hữu mặt kính Low-E full trần chạm sàn, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
- Căn 1PN – 2PN (37m² – 75m²): Phù hợp với các nhà đầu tư khai thác cho thuê Homestay/Airbnb cao cấp nhắm vào làn sóng chuyên gia nước ngoài.
- Căn 3PN – 4PN & Duplex (85m² – trên 200m²): Không gian lý tưởng cho các gia đình tài phiệt, đa thế hệ mong muốn một nơi an cư rộng rãi ngay trung tâm.
Giá bán khu căn hộ Cao Xà Lá mới nhất
Vào giai đoạn trước, thị trường liên tục xuất hiện các mức giá đồn đoán chạm ngưỡng 220 – 280 triệu đồng/m². Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế từ các buổi khảo sát thị trường và kick-off dự án gần nhất:
Mức giá trần khảo sát dự kiến: Dao động từ 120 – 180 triệu đồng/m² (tùy thuộc vào vị trí tòa, tầng và hướng view).
Mức giá này được xem là hợp lý của nhà phát triển dự án nhằm kích cầu thanh khoản thực. Đối với các nhà đầu tư sử dụng phương thức thanh toán sớm (vốn tự có), mức giá có thể tối ưu hơn rất nhiều. Xét về vị trí trung tâm trục Nguyễn Trãi cùng uy tín của thương hiệu Masterise & Vinhomes, đây là vùng giá hấp dẫn, có biên độ tăng giá mạnh mẽ khi tuyến Metro kết nối toàn diện và quỹ đất nội đô chính thức đóng băng nguồn cung mới.
Thời gian mở bán dự kiến
Hiện tại, toàn bộ mặt bằng tại số 233 – 235 Nguyễn Trãi đã được giải phóng hoàn toàn. Công trường đang tập trung máy móc hạng nặng rầm rộ thi công ép cọc thử, san gạt và làm móng hầm.
- Thời gian mở bán đợt 1: Dự kiến sẽ chính thức nhận Booking và mở bán trong Quý II/2026.
- Lộ trình bàn giao: Dự kiến hoàn thiện và bàn giao cuốn chiếu từ năm 2028 – 2029.
Khu căn hộ Cao Xà Lá không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở hạng sang, mà còn là một “tài sản truyền đời” có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Đối với các nhà đầu tư, việc tiếp cận thông tin ngay từ làn sóng mở bán đầu tiên luôn là chiếc chìa khóa vàng để tối ưu hóa lợi nhuận tối đa.
Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ tới phòng Kinh doanh của chúng tôi qua Hotline: 0903 696 333 để nhận tư vấn về bảng hàng và giá bán chính xác nhất.
Xem thêm >>> Mở bán Hanoi Seasons Garden quý II/2026: Thông tin từ Masterise Homes
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ