Hiện nay nhu cầu cấp sổ hồng mới tại nhiều địa phương trên cả nước ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, có rất nhiều người vẫn chưa biết quy trình cấp sổ hồng mới cần làm những gì. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin cho quý khách tham khảo.
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị chủ sở hữu sinh sống theo Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính Phủ về quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:
- Nếu người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, căn hộ chung cư thì sẽ được cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”
- Ngược lại, nếu chủ sử dụng đất không là chủ sở hữu nhà ở thì sẽ cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở”.
Sổ hồng được ban hành bởi Bộ Xây dựng và có các đặc điểm nhận diện sau: bìa sổ có màu hồng và được ghi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Quy trình cấp sổ hồng mới nhất hiện nay
Hiện nay nhu cầu cấp sổ hồng mới đang nhận được nhiều sự quan tâm từ người dân. Vậy thủ tục thế nào? Quy trình cấp sổ hồng mới có khác gì trước đây hay không? Mời quý khách tham khảo quy trình cấp sổ hồng mới nhất sau đây.
Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
- Mẫu đơn theo số 04a/DK.
- Các chứng từ liên quan đến việc miễn giảm, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn với đất (nếu có).
- Nếu cấp giấy cho đất thì nộp các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Trong trường hợp muốn đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì nộp các giấy tờ theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Bước 2: Nộp hồ sơ cho các cơ quan có thẩm quyền tại nơi sinh sống.
Bước 3: Sau khi người dân nộp hồ sơ, cơ quan sẽ tiếp nhận yêu cầu và giải quyết
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cơ quan sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoàn thiện trong thời hạn 3 ngày.
- Trong trường hợp hồ sơ đã hoàn thiện thì cơ quan cần ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận và đưa cho người nộp.
Bước 4: Nhận sổ hồng và nộp các lệ phí theo quy định
Bên cạnh đó, quy trình cấp mới sổ đỏ đối với các dự án kinh doanh không phải đất nhà ở (chung cư) sẽ được bổ sung theo Điều 1 Nghị định 10/2023. Đầu tiên, người nộp hồ sơ sẽ phải báo cáo với Sở Tài nguyên và Môi trường (giấy tờ công trình đã được chủ đầu tư gửi) để cơ quan tiếp nhận và kiểm tra hiện trạng. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ gửi thông báo cho người nộp, nếu đủ điều kiện thì thông báo sẽ đi kèm sơ đồ nhà đất, cuối cùng là nộp hồ sơ để đăng ký cấp sổ hồng.
Điều kiện được cấp sổ hồng mới
Nhu cầu cấp sổ hồng mới hiện nay khá nhiều nhưng không phải ai cũng có điều kiện được cấp mới, điều kiện bao gồm:
- Khu đất phải gắn liền với nhà ở do cơ quan nhà nước đã cấp phép chuyển mục đích sử dụng một phần.
- Khu đất phải gắn liền với nhà ở hoặc được tách thành nhiều ô khác nhau nhưng vẫn phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Những người thuê đất cơ quan nhà nước đã tiến hành đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng trong các khu công nghiệp, khu kinh tế, chung cư,…
Lệ phí quy trình cấp sổ hồng mới
Căn cứ tại Khoản 5 Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC quy định thì lệ phí sẽ có mức thu khác nhau thuộc thẩm quyền Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Thường thì mức thu sẽ từ 25.000 đến 50.000 đồng với hộ gia đình.
Trên đây là bài viết về quy trình cấp sổ hồng mới nhất năm 2023. Việc làm mới sổ và xin cấp lại sổ hiện nay rất được quý khách hàng quan tâm. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho quá trình cấp sổ hồng mới của quý khách.
Xem thêm >>> Hướng dẫn hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất