Thị trường căn hộ cao cấp vẫn là điểm sáng

Mặc dù thời gian qua, bất động sản có dấu hiệu chững lại, gần đây mới dần khỏi sắc, tuy vậy, thị trường căn hộ cao cấp vẫn giữ vững được phong độ, luôn là điểm sáng được săn đón, thu hút sự quan tâm của khách mua ở cũng như khách đầu tư.

Trong những năm gần đây, số lượng dự án chung cư cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều, đặc biệt là các tỉnh lẻ thay vì tập trung vào quỹ đất hạn hẹp của các tỉnh thành trung tâm như Hà Nội, TP. HCM,…

Căn hộ cao cấp – phân khúc giàu tiềm năng

Trong vòng 2 năm nữa, theo ước tính của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, Hà Nội cần phát triển khoảng 246.000 căn hộ với mỗi căn có diện tích khoảng 80 m2.

Trên thực tế, dù giai đoạn vừa qua, thị trường có những biến động mạnh nhưng khi đi sâu phân tích các yếu tố tác động đến nhu cầu sở hữu chung cư trong tương lai của người dân có thể thấy, nhu cầu này vẫn ở mức rất cao trên tất cả các phân khúc, từ chung cư bình dân đến chung cư trung và cao cấp, nhưng nguồn cung còn rất hạn chế.

Theo khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, những dự án chung cư trung cấp và cao cấp có chất lượng xây dựng và vị trí và hạ tầng tốt luôn tăng giá ổn định, bền vững trong khoảng thời gian 20 năm qua.

Báo cáo thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, năm 2022, nguồn cung và giao dịch của căn hộ trung và cao cấp chiếm tỷ lệ cao nhất trong cơ cấu nguồn cung và giao dịch trên thị trường. Đây là phân khúc hút khách nhất nhờ khả năng tăng trưởng ổn định, giá thuê hiện đã phục hồi bằng với thời điểm trước khi xảy ra dịch Covid-19.

Chung cư trung – cao cấp tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng vẫn rất tiềm năng, nhất là khi sự đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông tại các khu vực đô thị mở rộng tiếp tục được đẩy mạnh, thu nhập của người dân đang tăng lên. Đặc biệt, dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam ngày càng mạnh mẽ đã kéo theo lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư, nhân sự chất lượng cao… vào Việt Nam và có nhu cầu lớn về không gian sống tái tạo năng lượng.

Xu hướng lựa chọn căn hộ cao cấp

Những năm gần đây, số lượng hộ gia đình trung lưu tăng khoảng 9%/năm. Đa số gia đình có mức thu nhập tầm trung mua chung cư để ở với mong muốn nâng tầm chất lượng sống.

Khoảng 45% quan tâm đến danh tiếng của chủ đầu tư khi mua nhà. Vị trí thuận tiện cho công việc, học tập, thiết kế tổng thể hài hoà và đầy đủ tiện ích cũng là những yếu tố quan trọng khác khi chọn mua căn hộ của những gia đình có mức thu nhập tầm trung.

Cụ thể là xu hướng lựa chọn các khu đô thị mới để gần thiên nhiên hơn; xu hướng tầng lớp trung lưu trẻ lựa chọn chung cư trung – cao cấp trong các đô thị mới xung quanh nội đô; xu hướng thuê nhà của nhóm chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam đầu tư, làm việc; xu hướng đầu tư chung cư trung – cao cấp để cho thuê.

VIRES dự báo trong khoảng quý III đến quý IV/2023, thị trường sẽ ấm dần lên, tâm lý tích cực sẽ trở lại. Trong phân khúc chung cư trung – cao cấp, nhiều dự án và khu vực giá không giảm ngay cả trong thời kỳ trầm lắng nhất.

Khi những tín hiệu tích cực trở lại, kỳ vọng giá chung cư sẽ tăng dần. Do đó, đây là thời điểm khá hấp dẫn để mua chung cư trung – cao cấp tại những dự án đáp ứng được những tiêu chí trên.

Thị trường chung cư cao cấp phát triển mạnh về các tỉnh thành vùng ven

Thay vì chen chúc tại khu vực trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, các dự án chung cư cao cấp đang chuyển dần về các tỉnh lẻ vùng ven. Với hệ thống giao thông, hạ tầng thuận tiện và đồng bộ, cũng như sự phát triển mạnh của kinh tế, cư dân cũng dần lựa chọn dịch chuyển ra các tỉnh thành lẻ, vừa đáp ứng không gian sống cao cấp, vừa mua nhà với giá rẻ hơn rất nhiều.

Nắm bắt tâm lý đó, các nhà phát triển bất động sản cao cấp như Vingroup, Sungroup,….cũng đổ bộ tới thị trường tỉnh, quy hoạch hàng loạt các dự án chung cư cao cấp.

Đặc biệt gần đây, tại Bắc Giang – khu vực đang có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, mức sống của người dân cũng tăng cao chóng mặt, Vingroup đã và đang triển khai dự án căn hộ cao cấp Vinhomes Bắc Giang, kiến tạo nên không gian sống cao cấp giữa tầng không cho cư dân tinh hoa.

Dự án có thể coi là khu đô thị đã giúp tỉnh Bắc Giang có một diện mạo hoàn toàn mới cũng như thúc đẩy phát triển kinh tế trong tương lai. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Bắc Giang, quy mô 2ha với tòa căn hộ chung cư cao cấp, dự án được đánh giá là điểm đến đầu tư, an cư hấp dẫn bậc nhất hiện nay trên thị trường chung cư cao cấp.

Hiện dự án đang được chủ đầu tư Vinhomes đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và sẽ sớm ra mắt và mở bán trong thời gian tới.

Xem thêm >>> Lý do đầu tư Vinhomes Sky Park Bắc Giang

Có thể thấy thị trường căn hộ cao cấp chưa bao giờ hết “nóng”. Quý khách hàng quan tâm đến các dự án, có nhu cầu đầu tư, liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn. Hotline: 0903 696 333.