Ngành du lịch đang phục hồi một cách mạnh mẽ sau những năm tháng dịch bệnh hoành hành. Với những quy định mới của Chính phủ cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và nhu cầu du lịch của người dân ngày càng tăng cao, loại hình này sở hữu vô vàn tiềm năng phát triển.
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là một mô hình bất động sản được xây nên tạo thành các khu du lịch, nghỉ dưỡng rồi bán lại cho tổ chức, các cá nhân có nhu cầu. Với mục đích để phục vụ khách du lịch, cung cấp các dịch vụ thương mại, lưu trú,… bất động sản nghỉ dưỡng đem lại vô số trải nghiệm đặc biệt và tiện ích hấp dẫn cho du khách.
Đối với mô hình này thì các nhà đầu tư sẽ được lựa chọn giữa hai hình thức là cho bên thứ 3 thuê rồi tự vận hành hoặc họ tự kinh doanh. Tuy nhiên, với lợi nhuận thu được từ hoạt động kinh doanh thì các nhà đầu tư sẽ phải chia theo thỏa thuận giữa các bên. Ở nước ta, hình thức cho bên thứ 3 thuê có sự phổ biến hơn so với hình thức còn lại.
Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng
Sản phẩm bất động sản này gồm có các loại hình sau đây:
Biệt thự biển
Biệt thự biển là loại hình được đánh giá là loại đặc trưng và cao cấp nhất. Nằm ở vị trí bên trong các dự án nghỉ dưỡng ven biển, có thiết kế hiện đại, sang trọng và có sự kết hợp với các mô hình kinh doanh khác, từ đó tạo tiềm năng sinh lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
Biệt thự đồi, núi
Loại hình này mang đến cho khách hàng sự riêng tư, biệt lập với bên ngoài với thiết kế xây dựng trên các sườn đồi, núi trên cao. Tại đây, quý khách không lo về vấn đề an toàn bởi được xây dựng với thiết kế độc đáo và chắc chắn, mang đến trải nghiệm gác bỏ mọi muộn phiền, hòa mình vào không gian núi rừng thiên nhiên.
Biệt thự đảo sông, hồ
Biệt thự sông, hồ sẽ được xây tại các khu đô thị sinh thái với thiết kế hiện đại, độc đáo nhưng vẫn có thể hòa mình vào thiên nhiên tạo sự dễ chịu, hài hòa.
Condotel
Đây là loại hình căn hộ kết hợp với khách sạn, hiểu đơn giản là một căn hộ sẽ được quản lý như khách sạn bao gồm nhân viên, lễ tân,… với đầy đủ tiện nghi và các phòng cho thuê ngắn hạn. Đặc biệt, khách hàng có thể mua một hoặc nhiều căn để sử dụng hoặc cho thuê.
Mini Hotel
Minihotel là sản phẩm khách sạn thu nhỏ với đầy đủ tiện ích như một khách sạn thông thường.
Shophouse
Loại hình Shophouse sở hữu chức năng kép khi vừa có thể dùng để ở và vừa dùng để thực hiện các hoạt động kinh doanh. Loại hình này thường sẽ được đặt tại các trụ đường chiến lược nhằm thu lợi nhuận mà không phải tìm kiếm khách hàng.
Shoptel
Shoptel là loại hình kết hợp Shophouse và khách sạn với nhau, mang đến khả năng sinh lời cao hơn bởi có thể khai thác tối đa diện tích và dùng nhiều mô hình kinh doanh một lúc để thu được lợi nhuận tốt nhất.
Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay
BĐS nghỉ dưỡng hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm bởi đây là thời điểm tốt nhất, nhu cầu người dân tăng cao. Dưới đây là một số tiềm năng khi đầu tư vào sản phẩm này.
Tốc độ tăng trưởng cao
Dưới sự phát triển trở lại của ngành du lịch thì bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là một loại hình tiềm năng được nhiều người quan tâm. Theo số liệu, năm 2018 Việt Nam đã đón tới 15,5 triệu khách quốc tế, gần 80 triệu khách trong nước; vinh dự nằm trong top 3/10 đất nước có chỉ số tăng trưởng cao nhất năm. Tới năm 2019 tăng thêm 3 triệu khách.
Mặc dù năm 2020 – 2021 bị suy giảm do dịch bệnh nhưng số liệu 2019 cũng là một dấu hiệu tốt cho ngành này.
Nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng lớn
Đời sống ngày càng cao, nhu cầu hưởng thụ của con người lại càng tăng lên. Từ đó, những dịch vụ nghỉ dưỡng, mua sắm,… dần xuất hiện và trở thành một sản phẩm không thể thiếu.
Cách vận hành đơn giản
Khác với trước đây, hiện đã có nhiều công nghệ tiên tiến giúp cho việc quản lý của các nhà đầu tư trở nên thuận lợi hơn. Hơn nữa, nhà đầu tư có thể cho chủ đầu tư thuê lại để kinh doanh, lúc này nhà đầu tư không phải tự vận hành mà vẫn có lợi nhuận thu về (theo thỏa thuận).
Những lưu ý cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
BĐS nghỉ dưỡng là một kênh kinh doanh có tiềm năng lớn trong thời điểm hiện tại. Tuy nhiên cũng có một số lưu ý cần biết khi đầu tư mà quý khách nên xem lại như vị trí xây dựng, quy hoạch cần phải đẹp, thuận tiện; Chất lượng, tiện ích đi kèm phải được chú trọng và hoàn thiện; Các vấn đề pháp lý cần được giải quyết một cách rõ ràng trước khi đi vào hoạt động.
Trên đây là một số thông tin về tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng và một số lưu ý khi đầu tư mà quý khách cần tham khảo. Tiềm năng của loại hình này là rất lớn tuy nhiên quý khách cũng cần tham khảo thật kỹ để tránh những mất mát không đáng có.
Xem thêm >>> Sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp trên thị trường