Hiện nay, đa số khách hàng sẽ lựa chọn sử dụng dịch vụ mua nhà trả góp khi không thể chi một khoản tiền lớn để mua nhà. Tuy nhiên, có nhiều câu hỏi đặt ra là có nên sử dụng dịch vụ này trong thời điểm hiện tại không? Hãy cùng tìm câu trả lời cùng chúng tôi qua thông tin dưới đây.
Mua nhà trả góp là gì?
Mua nhà trả góp là một hình thức mua nhà gián tiếp thông qua việc vay vốn từ các tổ chức tài chính hoặc ngân hàng rồi trả dần số tiền theo một kỳ hạn rõ ràng được định sẵn. Thường thì khách khi mua trả góp cần đưa ra trước số tiền nhỏ (khoảng 20 – 30% giá trị của căn nhà), khoản tiền còn lại (bao gồm cả gốc và lãi) sẽ được trả dần theo kỳ hạn vào hàng tháng trong nhiều năm.
Mua nhà trả góp – Ưu điểm
Bên cạnh nhược điểm, việc mua nhà theo kiểu trả góp có nhiều ưu điểm, cụ thể như sau.
Giúp người mua tự chủ tài chính
Hầu hết, hiện nay mọi gia đình đều khó có thể dành dụm được một khoản tiền để mua nhà do cách chi tiêu không hợp lý. Do đó khi mua nhà trả góp, theo định kỳ bạn sẽ phải trả một khoản tiền cho công ty tài chính hoặc ngân hàng, từ đó giúp bạn lên kế hoạch chi tiêu hợp lý hơn.
Linh hoạt trong việc thanh toán
Mua căn hộ trả góp cho phép người mua linh hoạt hơn trong việc thanh toán, khi chỉ cần trả theo từng kỳ hạn trong một khoảng thời gian dài, thay vì phải trả một lượng tiền lớn ngay từ đầu. Điều này giúp người mua có thể sắp xếp tài chính tốt hơn và không gặp quá nhiều áp lực về tài chính.
Chi phí ban đầu nhỏ
Khi mua trả góp, người mua ban đầu sẽ chỉ cần trả một khoản tiền nhỏ (khoảng 20 – 30% giá trị của căn nhà) giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn có thể sở hữu ngay căn nhà mơ ước. Đối với những gia đình chưa có đủ tiền để trả hết thì đây là một cách để họ có được ngay một căn nhà.
Lợi ích về pháp lý
Mua nhà theo cách này sẽ giúp người mua được sở hữu nhà ở cho gia đình, nếu trả góp đúng hạn họ còn có thể được tăng khả năng vay vốn lớn hơn trong tương lai (quan trọng đối với những người dự định kinh doanh hoặc đầu tư).
Mua nhà trả góp – Nhược điểm
Mặc dù dịch vụ này đã khá quen thuộc với người dân nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về ưu nhược điểm của nó. Việc hiểu rõ khi mua nhà sẽ giúp người mua có quyết định đúng đắn, giảm được các rủi ro trong quá trình sử dụng dịch vụ. Dưới đây là một số nhược điểm mời bạn tham khảo.
Yêu cầu thủ tục và giấy tờ đầy đủ
Các thủ tục và giấy tờ khi mua sẽ phải có đầy đủ, do đó quá trình có thể phức tạp và mất khá nhiều thời gian. Bởi, nếu không đảm bảo được các yêu cầu trên thì người mua có thể gặp những rủi ro nghiêm trọng như ngân hàng không cho vay, mất tiền cọc, hậu quả pháp lý rắc rối.
Chi phí sau khi trả xong cao hơn giá gốc
Khi mua trả góp, người mua sẽ phải trả thêm tiền lãi và các khoản phí khác khi vay tiền. Ngoài ra, mua nhà bằng cách này có thể sẽ yêu cầu người mua phải mua bảo hiểm sức khỏe và nhà ở, tạo nên một khoản tiền phải chi nữa.
Tài chính ổn định dài hạn
Việc trả góp sẽ phải thực hiện trong nhiều năm, do đó người mua phải cam kết được sự ổn định tài chính lâu dài. Nếu trong trường hợp không đảm bảo được tài chính thì người mua sẽ phải chịu các hậu quả về pháp lý và tài chính.
Lãi suất có thể sẽ tăng
Trong tương lai, có thể lãi suất sẽ bị tăng theo thị trường, từ đó người mua phải trả thêm tiền lãi suất, tăng tổng số tiền phải trả so với ban đầu.
Có nên mua nhà trả góp không?
Qua thông tin trên, ta có thể thấy việc mua trả góp là một cách thức sử dụng tài chính hiệu quả và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng hiện nay. Tuy nhiên người mua vẫn cần cân nhắc kỹ lưỡng về các khoản chi phí và quyền lợi liên quan để không vướng phải các rắc rối không đáng đó.
Qua mọi thông tin trên đây của chúng tôi, hy vọng quý khách hiểu rõ hơn và quyết định xem có nên mua nhà trả góp không.
Xem thêm >>> Vinhomes Ocean Park 2 phát động chương trình Tổ ấm an vui 3