Một số lưu ý khi đầu tư BĐS chuyển nhượng

Thị trường BĐS chuyển nhượng đang có những dấu hiệu tích cực mặc cho thị trường chung có dấu hiệu đi xuống. Tuy nhiên, khi tham gia thị trường chuyển nhượng, quý khách hàng và nhà đầu tư cần nắm được một số lưu ý quan trọng.

Căn hộ chung cư – Loại hình BĐS chuyển nhượng sôi động nhất

Thời điểm này, do nguồn cung sơ cấp khan hiếm, nên việc đầu tư căn hộ chuyển nhượng vô cùng đắt giá và sôi động. Trong năm 2022, các căn hộ chung cư tăng giá rất tốt, thường giao động từ 20-30%. Đến năm nay, mặc dù thị trường BĐS nhìn chung khá “trầm lắng” thì việc chuyển nhượng căn hộ chung cư vẫn đem lại mức tăng từ 3-5%.

Còn đối với các sản phẩm nhà đất thổ cư ở thị trường Hà Nội nói riêng thì luôn giao dịch ở mức khá ổn định và đang neo ở mức cao rồi, mức tăng giá sẽ dao động từ 5 đến 7%.

BĐS chuyển nhượng tạo tính thanh khoản cho thị trường chung

Thị trường chuyển nhượng chưa từng có dấu hiệu :đóng băng” do nhu cầu ở thật rất cao, nên luôn có giao dịch và giao dịch đều đặn, tuy không bùng nổ mạnh như những thời kỳ mà dòng tiền tốt. Việc thị trường chuyển nhượng luôn có giao dịch ổn định phần nào giúp cho thị trường BĐS nói chung vẫn có sự luân chuyển dòng tiền và tạo ra rất nhiều công ăn việc làm cũng như tác động tích cực lên những ngành nghề khác liên quan đến BĐS phát triển theo.

Khi chuyển nhượng giao dịch tốt, cũng sẽ tác động, kích thích các chủ đầu tư, giúp các chủ đầu tư đánh giá được tình hình thị trường và nhìn thấy cơ hội để tìm kiếm dự án mới, tạo ra nguồn cung cho thị trường sơ cấp.

Một số lưu ý khi đầu tư BĐS chuyển nhượng

Mua bán chuyển nhượng ngày càng trở nên sôi động. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm mua chuyển nhượng BĐS. So với mua mới từ chủ đầu tư, việc mua chuyển nhượng có nhiều rủi ro hơn rất nhiều. Vì vậy, khách hàng và nhà đầu tư cần chú ý một số vấn đề sau:

Vấn đề pháp lý

Việc quan trọng nhất khi mua bất động sản chuyển nhượng chính là vấn đề pháp lý. Người mua nhà cần chắc chắn căn nhà mình mua hợp pháp với một số giấy tờ gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đúng diện tích, vị trí, kích thước,…),…

Ngoài ra, khách hàng cũng cần có môi giới chuyên nghiệp hay các luật sư trong nghề để hỗ trợ xem xét tính thật giả của giấy tờ,…Cùng với đó, khách hàng cũng cần xem xét tài sản trên đất có đúng pháp lý không,…

Vấn đề quy hoạch

Một trong những lưu ý quan trọng khác, người mua sẽ phải kiểm tra được quy hoạch của BĐS với các cơ quan chức năng xem tài sản đó có vào quy hoạch hay không? Đừng vì không hiểu rõ vấn đề này mà bạn có thể bị mất cơ hội mua được BĐS tốt hoặc mất tiền oan.

Hệ thống tiện ích

Người mua nhà sẽ cần tìm hiểu xem căn nhà mình muốn mua trong tương lai có những tiện ích gì xung quanh sắp phát triển không, có đường mở qua không?…Vấn đề này sẽ liên quan tới việc tăng giá của BĐS trong tương lai.

Kết cấu căn nhà

Một căn nhà quan trọng nhất gồm: móng kết cấu, đường điện nước, bể nước ngầm, bể phốt, bố trí các phòng, nhà vệ sinh, thiết kế cầu thang, có bị lỗi phong thủy nào hay không?

Còn về nội thất, cách bố trí, bạn hoàn toàn có thể chỉnh sửa lại theo ý mình sau khi sở hữu.

Ngoài ra, còn một số vấn đê khác mà khách hàng cần lưu ý khi mua BĐS chuyển nhượng như: Cộng đồng hàng xóm, khu dân cư, hệ thống cấp thoát nước,…

Trên đây là một số lưu ý khi mua BĐS chuyển nhượng. Hiện chúng tôi đang có một số quỹ căn chuyển nhượng tốt tại đại đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 phía Đông Hà Nội. Quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ tới hotline: 0903 696 333 để được tư vấn và hỗ trợ.

Xem thêm >>> Quỹ căn chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 giá rẻ nhất thị trường