Hồ sơ chuyển nhượng biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 gồm những gì?

Hiện nay việc giao dịch mua đi bán lại tại Vinhomes Ocean Park 2 không còn là việc mới mẻ đối với cư dân và khách hàng. Tuy nhiên thủ tục và hồ sơ chuyển nhượng biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 cần được chuẩn bị cẩn thận tránh những rắc rối về sau đối với cả hai bên mua và bán.

Những hồ sơ chuyển nhượng biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 cần có

So với các giao dịch khác, mua bán chuyển nhượng biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 liên quan đến nhiều thủ tục pháp luật phức tạp cùng giá trị lớn. Để tránh các rắc rối và mất mát thì cần chuẩn bị thật kỹ hồ sơ như sau.  

Hợp đồng chuyển nhượng

Đầu tiên, khi muốn chuyển nhượng biệt thự quý khách cần cần có hợp đồng chuyển nhượng có ký kết rõ ràng.

Điền phụ lục đảm bảo lãi suất 9,5% 

Chủ đầu tư sẽ chuyển phụ lục này cho ngân hàng sau khi quý khách ký tên. Từ đó tới khoảng đầu tháng thứ 5 sẽ có thông báo về lãi suất của ngân hàng mà bạn vay.

Phụ lục thay đổi thiết kế

Nếu quý khách hàng chưa hoàn thiện xây thang máy hoặc thang bộ sẽ được hoàn tiền cho phần này. Khách hàng sẽ ký trước, chủ đầu tư đóng dấu và sau đó khách hàng sẽ lấy lại bản đã đóng dấu.

Đổi tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện sang bàn giao thô

Phụ lục này cần có khi khách hàng yêu cầu đổi từ bàn giao hoàn thiện sang bàn giao thô. Từ đó, khách hàng sẽ được chủ đầu tư hoàn tiền, giúp giảm nợ ngân hàng cho khách hàng. Khách hàng sẽ ký trước, chủ đầu tư đóng dấu và sau đó khách hàng sẽ lấy lại bản đã đóng dấu.

Biên bản bàn giao biệt thự

Quý khách cần chuẩn bị 4 bản gồm: bản cho chủ đầu tư, cơ quan Thuế, Sở Tài nguyên và môi trường và khách hàng (để làm tạm trú, tạm vắng).  

Hồ sơ hoàn công

Khi bàn giao nhà, người mua sẽ nhận hồ sơ hoàn công, trong đó có bản thiết kế đã được đo đạc cùng ký và đóng dấu bởi chủ đầu tư. Người nhượng sẽ giữ bản gốc của hồ sơ và đem theo khi ký biên bản tất toán.

Biên bản tất toán hợp đồng

Sau khi đã nhận nhà thì người mua sẽ được chủ đầu tư gửi email và mời ký biên bản tất toán hợp đồng (hoàn tất thanh toán các chi phí như phí đất, phí hạ tầng, phí môi trường, tiện ích,… để làm việc với cơ quan thuế sau này.

Xác nhận địa chỉ biệt thự

Phụ lục để biết được địa chỉ cụ thể, cần thiết khi làm hộ khẩu.  

Xem thêm >>> Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 chi tiết

Quy trình thủ tục chuyển nhượng biệt thự Vinhomes Ocean Park 2

Với nhiều loại hồ sơ và quy định rắc rối, quy trình làm thủ tục chuyển nhượng biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 sẽ khá rắc rối với quý khách lần đầu đi làm. Do đó, dưới đây là quy trình thủ tục cụ thể mời quý khách tham khảo:

Với biệt thự chưa có sổ:

• Xin giấy xác nhận chuyển nhượng: sẽ mất khoảng 1 tuần từ khi chủ nhà đặt lịch và tới chủ đầu tư xin giấy. 
• Ký văn bản chuyển nhượng: mất 1 buổi để ký xong tại văn phòng Công Chứng, giao nhận tiền và tài sản.
• Khai thuế: mất từ 3-5 ngày để khai thuế tại chi cục thuế của Quận/Huyện. 
• Lấy thông báo và nộp thuế: mất 1 buổi để lấy thông báo và nộp tiền thuế theo giấy hẹn tại chi cục thuế Quận/Huyện.
• Đặt lịch nộp hồ sơ với chủ đầu tư: có kết quả sau 1 tuần.

Với biệt thự đã có sổ:

• Ký văn bản chuyển nhượng: mất 1 buổi để ký tại văn phòng Công Chứng, giao nhận tiền và tài sản.
• Khai và lấy số thứ tự tại văn phòng đăng ký đất đai: mất 1 tuần.
• Nộp hồ sơ 
• Nộp thuế: mất 1 buổi để nộp thuế theo giấy hẹn, sau đó lên văn phòng đăng ký đất đai lấy sổ đỏ.

Thông tin về hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 đã được chúng tôi tổng hợp đầy đủ. Quý khách cần biết thêm thông tin về hồ sơ, quy trình chuyển nhượng hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0903.696.333.

Xem thêm >>> Bảng phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park 2 mới nhất