Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024, UBND thành phố Hà Nội vừa bổ sung hàng loạt dự án khu đô thị mới tại huyện Đông Anh. Các dự án này dự kiến sẽ có quy mô sử dụng đất từ vài chục đến vài trăm ha.
Bổ sung gần 80 dự án khu đô thị mới tại huyện Đông Anh
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung 80 dự án với quy mô 980 ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Đông Anh. Trong đó có nhiều dự án khu đô thị được đăng ký mới, quy mô từ vài chục đến trăm ha, tập trung ở các xã Hải Bối, Kim Nỗ, Vân Nội, Đại Mạch…
Trong đó, dự án có quy mô lớn nhất phải kể đến là khu đô thị The Lake City Ven Sông Thiếp – Đông Anh. Dự án có quy mô 165ha, nằm tại xã Vân Nội, huyện Đông Anh. Tiếp đó là dự án khu đô thị G22 với quy mô 88ha thuộc xã Kim Nỗ và Hải Bối, cùng với khu đô thị G22 (rộng 53ha) tại xã Đại Mạch và khu đô thị G21 (44ha) tại xã Hải Bối.
Bên cạnh các dự án khu đô thị được đăng ký xây dựng, còn có các dự án hạ tầng (hơn 10 dự án). Các dự án này tập trung chủ yếu ở trung tâm thị trấn Đông Anh và các xã Võng La, Uy Nỗ, Xuân Canh, Xuân Nộn, Việt Hùng…
Không chỉ bổ sung các dự án khu đô thị mới, theo quyết định của UBND TP Hà Nội, có 5 dự án khu đô thị được điều chỉnh diện tích sử dụng đất. Trong đó, có một số dự án bị giảm quy mô như:
- Khu đô thị mới cao cấp Đông Anh (xã Vĩnh Ngọc) từ 155 ha xuống 62 ha để đảm bảo khả thi
- Khu đô thị mới G14 (xã Đông Hội) từ 72 ha xuống 58 ha do trừ đi diện tích dân cư hiện trạng, di tích lịch sử
- Khu đô thị G9 (Khu đô thị Tây Bắc Sông Thiếp) điều chỉnh diện tích từ 70,7 ha thành 51,32 ha do điều chỉnh để tránh chồng lấn dự án khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật giữa các dự án trong khu vực;
- Xây dựng khu đô thị mới G15, điều chỉnh diện tích từ 24,8 ha thành 21,7 ha do điều chỉnh để tránh chồng lấn dự án khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật giữa các dự án trong khu vực.
- Khu đô thị G18, điều chỉnh diện tích từ 59,5 ha thành 48,2 ha do điều chỉnh để tránh chồng lấn dự án khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật giữa các dự án trong khu vực
Trong khi đó, Khu đô thị mới G10 (xã Kim Nỗ, Đông Anh) tăng diện tích thêm 10 ha lên 33 ha.
Nhiều dự án hạ tầng công cộng cũng được bổ sung
Theo lộ trình lên quận, đến năm 2025, Đông Anh sẽ là 1 trong 2 huyện tại Hà Nội sẽ lên thành quận. Huyện phía Bắc Hà Nội có diện tích 185 km2, dân số 437.000 và 24 xã, thị trấn.
Chính vì vậy, tại Đông Anh triển khai hàng loạt các dự án đô thị, hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, nhiều dự án hạ tầng công cộng được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất của huyện như công viên di sản kết hợp quảng trường và công trình công cộng tại khu di tích thành Cổ Loa rộng 4,4 ha thuộc xã Cổ Loa hay khu cây xanh, thể dục thể thao phía sau nhà văn hóa thôn Tiên Kha, xã Tiên Dương.
Đặc biệt, thời gian qua, một số dự án với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD đã xuất hiện tại Đông Anh như dự án Thành phố thông minh có vốn đầu tư 4,2 tỷ USD, dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa hơn 1,6 tỷ USD. Theo danh mục 36 dự án thu hút đầu tư của TP Hà Nội đợt 1 năm nay, huyện này có 6 dự án với quy mô hơn 270 ha, tổng vốn đầu tư trên 35.500 tỷ đồng.
Sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp lớn
Với sự xuất hiện của hàng loạt các khu đô thị mới, tại huyện Đông Anh cũng thu hút sự góp mặt của đông đảo các tập đoàn đầu tư bất động sản lớn.
Đơn cử có thể kể đến như liên danh CTCP Tập đoàn Vingroup – CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn – CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thông minh – sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh. Dự án này có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 268 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 33.093 tỷ đồng.
Hay Tổng CTCP Thương mại Xây dựng (WTO, tên trước đây là Vietracimex) đã đăng ký thực hiện dự án Xây dựng Khu đô thị mới G8 tại xã Kim Chung. Dự án có quy mô gần 47 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 12.599 tỷ đồng.
Với quyết định bổ sung hàng loạt dự án khu đô thị mới vào kế hoạch sử dụng đất tại huyện Đông Anh, UBND TP Hà Nội kỳ vọng Đông Anh sẽ bắt kịp tốc độ, nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng kỹ thuật để có thể lên quận vào năm 2025.
Xem thêm: