Phân khu 50ha Alluvia City: Giai đoạn 1 với 719 căn thấp tầng và hơn 4000 căn hộ

Phân khu 50ha Alluvia City là phân khu được xây dựng và mở bán đầu tiên (thuộc giai đoạn 1) của khu đô thị sinh thái Alluvia City Văn Giang. Được khởi công vào đầu Tháng 3/2025, giai đoạn 1 của dự án sở hữu quy mô 50 ha, phát triển 719 căn thấp tầng và hơn 4000 căn hộ cao cấp.

Tổng quan phân khu 50ha Alluvia City

Sở hữu quy mô 50ha, phân khu giai đoạn 1 Alluvia City Văn Giang xây dựng và phát triển 719 căn biệt thự đơn lập, song lập, liueenf kề, shophouse và gần 5000 căn chung cư cao cấp. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu khu tắm khoáng Onsen & Alluvia Gallery, hệ thống tiện ích, công viên sinh thái,…mang đến không gian sống đẳng cấp cho các chủ nhân tinh hoa.

Thông tin tổng quan:

• Quy mô: 50ha.
• Mật độ xây dựng: 17%.
• Kiến trúc: Tân cổ điển.
• Quy mô: 719 căn thấp tầng và 4.847 căn hộ chung cư.
• Sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse và chung cư.
• Tiện ích nổi bật: Trường liên cấp, tổ hợp thể thao, sân chơi, quảng trường, công viên sinh thái, hồ nước, kênh đào, khu Onsen, khu thương mại & siêu thị.
• Khởi công: Tháng 3/2025.
• Bàn giao: Dự kiến năm 2027.
• Pháp lý: Sở hữu không thời hạn.

Vị trí phân khu 50ha Alluvia City Văn Giang

Giai đoạn 1 Alluvia City nằm về phía Bắc đường Vành đai 3,5. Đây cũng là phân khu có kết nối giao thông thuận lợi nhất khu đô thị khi toàn bộ mặt phía Nam của phân khu nằm tiếp giáp hoàn toàn với trục Vành đai huyết mạch.

Từ phân khu, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển ra đường Vành đai 3.5 qua các trục giao thông nội bộ, từ đó dễ dàng kết nối lên cầu Ngọc Hồi, đường DT378, DT379 và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Vị trí và ranh giới của Giai đoạn 1 cụ thể như sau:

• Phía Nam: tiếp giáp toàn bộ với Vành đai 3,5.
• Phía Đông: là hệ thống Hồ nước và đường DT378.
• Phía Tây và Tây Bắc: kế cận với khu đất nông nghiệp hiện hữu.

Mặt bằng quy hoạch giai đoạn 1 Alluvia City

Giai đoạn 1 Alluvia Văn Giang có tổng diện tích đất quy hoạch 50ha và được chia thành 6 Tiểu khu, cụ thể như sau:

• Tiểu khu 1: 7,3ha gồm 100 căn biệt thự, 46 căn liền kề và 57 căn shophouse.
• Tiểu khu 2: 8ha gồm 160 căn biệt thự và 40 căn shophouse.
• Tiểu khu 3: 6,3ha gồm 4.847 căn chung cư.
• Tiểu khu 4: 9,6ha gồm 99 căn biệt thự.
• Tiểu khu 5: 12.11ha gồm 192 căn biệt thự và 25 căn shophouse.
• Tiểu khu 6: 6,7ha gồm khu tắm khoáng Onsen và Alluvia Gallery.

Các loại hình sản phẩm phát triển tại dự án

Giai đoạn 1 dự án Alluvia City phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm, bao gồm cả thấp tầng và cao tầng. Cụ thể như sau:

Biệt thự đơn lập

• Số lượng: 215 căn

+ Đơn lập tiêu chuẩn: 211 căn, chỉ để ở, không được kinh doanh.

+ Đơn lập thương mại: 4 căn, vừa ở vừa kinh doanh như shophouse.

• Diện tích đất: 273 – 450m2.
• Mật độ xây dựng: khoảng 32 – 38%.
• Chiều cao: 3 – 4 tầng.
• Pháp lý: sở hữu không thời hạn.

Biệt thự song lập

• Số lượng: 336 căn.

+ Song lập tiêu chuẩn: 320 căn, chỉ để ở, không được kinh doanh.

+ Song lập thương mại: 16 căn, vừa ở vừa kinh doanh như shophouse.

• Diện tích đất: 160 – 307m2.
• Mật độ xây dựng: khoảng 36 – 50%.
• Chiều cao: 4 tầng.
• Pháp lý: sở hữu không thời hạn.

Liền kề

• Số lượng: 46 căn
• Diện tích đất: 120 – 133 căn.
• Mật độ xây dựng: khoảng 66 – 68%.
• Chiều cao: 5 tầng.
• Mục đích sử dụng: chỉ để ở, không được kinh doanh.
• Pháp lý: sở hữu không thời hạn.

Shophouse

• Số lượng: 122 căn.
• Diện tích đất: 120 – 260m2.
• Mật độ xây dựng: khoảng 66 – 68%.
• Chiều cao: 5 tầng.
• Mục đích sử dụng: vừa ở và vừa kinh doanh.
• Pháp lý: sở hữu không thời hạn.

Căn hộ chung cư

Chung cư Giai đoạn 1 Alluvia City được định hướng triển khai theo phân khúc căn hộ cao cấp, hướng đến các đối tượng khách hàng ưa thích không gian sống tối giản và tiện nghi với các dịch vụ quản lý chuẩn mực và an ninh an toàn.

• Số lượng: 4.847 căn.
• Loại hình: Studio, 1PN, 2PN, 3PN và 4PN.
• Diện tích: updating!
• Pháp lý: sở hữu không thời hạn.

Hệ thống tiện ích phân khu 50ha Alluvia City

Phân khu 50ha Alluvia City sở hữu hệ thống 21 tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ vui chơi, giải trí, thư giãn, rèn luyện thể chất đến mua sắm và học tập đều được đáp ứng với chất lượng chuẩn quốc tế.

Toàn bộ hệ tiện ích đẳng cấp được đặt trong tổng thể không gian sinh thái trong lành với các công viên cây xanh, hồ nước, kênh đào trải khắp phân khu. Và một trong những tiện ích đặc biệt nhất dành cho cư dân Alluvia City, một tiện ích mà hiếm có một đô thị nào có được, đó chính là Khu tắm khoáng nóng thiên nhiên Onsen giúp mang lại trải nghiệm sống đỉnh cao và nâng tầm chất lượng không gian sống cho cả Đại đô thị.

Bảng giá phân khu 50ha Alluvia City Văn Giang

Với đa dạng các loại hình sản phẩm, giai đoạn 1 Alluvia City Văn Giang được mở bán với quỹ hàng và bảng giá đa dạng, tùy thuộc vào hình, diện tích, vị trí,…

Bảng giá tham khảo:

Loại hình	Diện tích	Số tầng	Giá bán
Biệt thự đơn lập	273 – 450m2	3 – 4 tầng	updating!
Biệt thự song lập	160 – 307m2	4 tầng	updating!
Liền kề	120 – 133m2	5 tầng	updating!
Shophouse (Liền kề thương mại)	120 – 260m2	5 tầng	updating!
Chung cư	updating!		updating!

Trên đây là thông tin cơ bản về phân khu 50ha Alluvia City Văn Giang. Đây là phân khu được mở bán đầu tiên với quỹ hàng đa dạng, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, mang đến không gian sống lý tưởng, đồng thời cũng là sản phẩm bất động sản đầu tư đắt giá với tiềm năng sinh lời cao.

Quý khách hàng quan tâm, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0903 696 333 để nhận bảng hàng và giá bán mới nhất.

Xem thêm >>> Biệt thự Alluvia City: Song lập 200m2 phong cách châu Âu sang trọng (A2- BT08.15)