Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu 4 bộ gỡ vướng các thủ tục cho dự án khu đô thị Vinhomes Green City Đan Phượng. Cụ thể, Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Tư pháp vào cuộc.
Chỉ thị này được đưa ra sau khi TP Hà Nội trình Thủ tướng về việc sử dụng quỹ đất thực hiện dự án khu chức năng đô thị mang tên Vinhomes Green City tại huyện Đan Phượng (Vinhomes Đan Phượng) để thanh toán cho dự án xây tuyến đường bộ trên cao dọc Vành đai 2 với hình thức hợp đồng BT (đổi đất lấy hạ tầng). Dự án này bao gồm tuyến đường trên cao dọc Vành đai 2 từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở, kết hợp với việc mở rộng đoạn Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng.
Để giải quyết kiến nghị, Phó Thủ tướng giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp cùng với UBND TP Hà Nội báo cáo, đề xuất phương án giải quyết.
Trong đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư được giao làm rõ quy định pháp luật về PPP (loại hợp đồng BT) qua từng thời kỳ, đối chiếu với thời điểm TP Hà Nội ký hợp đồng dự án này thì pháp luật làm căn cứ ký hợp đồng dựa trên những quy định nào, có đủ cơ sở để tiếp tục triển khai dự án, đồng thời thanh quyết toán khi sử dụng đất chưa? Còn vướng mắc gì hay không và giải quyết thế nào?
Cùng với đó, Bộ Tài chính sẽ cho ý kiến về thẩm quyền quyết định sử dụng đất để thanh toán cho các dự án BT, gồm có dự án đường bộ trên cao dọc tuyến đường Vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở; cần đưa ra những giải pháp gì để bảo đảm quy định về “nguyên tắc ngang giá”, thực hiện “bù trừ chênh lệch” giữa giá trị dự án và giá trị của quỹ đất thanh toán.
Đồng thời, Bộ Tài chính cũng phải làm rõ vấn đề nếu chỉ thanh toán cho nhà đầu tư phần đất tương đương với giá trị quyết toán dự án BT thì phần đất còn lại được đấu giá căn cứ quy định nào? Nếu có nhà đầu tư khác trúng đấu giá phần đất còn lại thì có đảm bảo được đồng bộ, phù hợp quy hoạch, chủ trương đã được duyệt không?
Về phía Bộ Tài nguyên và Môi trường, Phó Thủ tướng yêu cầu phải làm rõ trường hợp nhà đầu tư ứng tiền để giải phóng mặt bằng mới có quỹ đất sạch mà phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, nếu nhà đầu tư không trúng đấu giá thì có cách nào thực hiện hợp đồng BT đã ký với nhà đầu tư.
Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tư pháp cho ý kiến về các vấn đề áp dụng quy định pháp luật thực hiện thanh toán các hợp đồng BT.
Dự án Vinhomes Đan Phượng hay Vinhomes Green City là dự án có quy mô 130 ha tại huyện Đan Phượng TP Hà Nội. Dự án được Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lần đầu vào cuối năm 2015. Vinhomes Green City cung cấp các loại hình sản phẩm chung cư, biệt thự, nhà liền kề và shop thương mại với 3 phân khu chính là phân khu Ánh Sáng – The Light, khu Thời Đại – The Times, khu Hoàng Gia – The Royal.
Tại phiên họp thường niên vào cuối tháng 4, lãnh đạo của Vinhomes cho biết có thể mở bán một số dự án mới vào năm 2024, trong đó có Vinhomes Đan Phượng nếu hoàn thành thủ tục pháp lý.
Xem thêm >>> Công ty con Vingroup muốn rót thêm gần 7.000 tỷ đồng vào dự án Vinhomes tại Cổ Loa