Shophouse The Fullton Vinhomes Ocean Park 3: Tiềm năng đầu tư vượt trội

Shophouse The Fullton Vinhomes Ocean Park 3 hiện đang mở bán với mức giá từ 7.X tỷ đồng. Đây không chỉ là cơ hội đầu tư với mức giá thấp hơn 10-15% so với các dự án tương tự trong khu vực, mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm tài sản có tiềm năng sinh lời bền vững.

Đôi nét về shophouse The Fullton Capitaland

Shophouse The Fullton (hay Boutique Townhouse) là dòng sản phẩm vừa sở hwuux không gian sống lý tưởng, vừa được thiết kế phù hợp với nhu cầu đầu tư, kinh doanh đa dạng các loại hình sản phẩm. Trong tổng số gần 700 căn của toàn dự án, riêng dòng Boutique Townhouse có 78 căn được quy hoạch với 3 phân khúc diện tích chính: 115m², 140m² và 168m². Mỗi căn shophouse được thiết kế 5 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 500-700m², trong đó tầng trệt dành cho kinh doanh và 4 tầng trên phục vụ nhu cầu ở hoặc cho thuê.

Hiện nay, thị trường shophouse khu vực phía Đông Hà Nội đang ghi nhận tỷ suất sinh lời ấn tượng 5.1% mỗi năm và dự báo tăng lên 6% trong giai đoạn 2025-2027.Với thiết kế compound khép kín, tại khu vực có tiềm năng sinh lời được đánh giá cao, Boutique Townhouse The Fullton là điểm đến an cư, đầu tư “đáng giá”.

Tiềm năng đầu tư shophouse The Fullton

Shophouse The Fullton sở hữu nhiều ưu thế nổi bật, về vị trí, thiets kế, tiềm năng sinh lời,…do đó, quỹ căn này được đánh giá là sản phẩm đầu tư đáng để xuống tiền bậc nhất hiện nay tại thị trường phía Đông Hà Nội.

Kiến trúc, thiết kế vừa sang trọng, vừa hiện đại

Shophouse The Fullton gây ấn tượng mạnh mẽ trên thị trường nhờ thiết kế và kiến trúc độc dáo, vừa mang màu sắc tân cổ điển, vừa pha màu sắc hiện đại châu Âu với điểm nhấn đặc biệt là mặt tiền kính lớn chiếm 80% diện tích, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo ấn tượng thị giác mạnh mẽ. Hệ thống kính cường lực 2 lớp khung nhôm cao cấp đạt tiêu chuẩn Singapore, có khả năng chống nhiệt, cách âm và phủ chống UV hiệu quả.

Không gian nội thất được thiết kế linh hoạt với chiều cao mỗi tầng từ 3.8-4.2m, đặc biệt tầng trệt kinh doanh được tối ưu chiều cao để tăng cường trải nghiệm khách hàng. Điểm đặc biệt là tất cả các căn Boutique Townhouse đều có hố chờ thang máy, garage ô tô trong nhà và tối thiểu 2 chỗ đỗ xe, đáp ứng nhu cầu tiện nghi của gia đình hiện đại.

Hệ thống kỹ thuật được trang bị hoàn chỉnh với điện âm, nước lạnh/nóng trung tâm, điều hòa không khí multi và hệ thống bảo mật ba lớp. Mỗi căn còn được bổ sung tiện ích riêng như sân vườn nhỏ, ban công rộng và sân thượng có thể sử dụng làm khu BBQ, không gian ngắm cảnh hoặc lounge coffee.

Công nghệ sàn chịu lực, tường chống ẩm chất lượng cao cùng với hoàn thiện cơ bản tạo điều kiện thuận lợi cho chủ sở hữu tùy biến nội thất theo nhu cầu kinh doanh. Những đặc điểm thiết kế này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hiệu quả kinh doanh.

Vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi

Boutique Townhouse The Fullton tọa lạc tại vị trí chiến lược với khả năng kết nối mạnh mẽ, chỉ 35 phút đến trung tâm Hà Nội và 45 phút đến sân bay Nội Bài thông qua hệ thống giao thông hiện đại. Dự án nằm sát đại lộ Biển rộng 72m, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ cách 1km.

Hạ tầng giao thông xung quanh đang được đầu tư mạnh mẽ với tuyến xe buýt kết nối nội khu – Hà Nội dự kiến hoàn thiện năm 2026 theo Sở Giao thông Vận tải Hưng Yên. Đặc biệt, quy hoạch tuyến metro số 8 đi qua Ocean Park đã được Bộ Xây dựng phê duyệt vào tháng 7/2025, hứa hẹn nâng tầm khả năng kết nối trong tương lai.

Lợi thế vị trí này cũng tạo nền tảng vững chắc cho tiềm năng kinh doanh của shophouse.

Tiềm năng đầu tư và sinh lời của shophouse The Fullton

Shophouse The Fullton sở hữu tiềm năng đầu tư vượt trội với tỷ suất sinh lời dự kiến 5-6%/năm, phù hợp đa dạng loại hình kinh doanh từ café, nhà hàng, showroom đến văn phòng và spa, đặc biệt là các dịch vụ cao cấp phục vụ cộng đồng cư dân Ocean Park 3. Theo báo cáo của CBRE quý 3/2025, tỷ suất sinh lời trung bình của shophouse tại Hưng Yên đạt 4.5-6%/năm.

Mức giá cho thuê được dự báo tại mức 25-40 triệu đồng/tháng cho tầng trệt và 18-28 triệu đồng/tháng cho các tầng trên sử dụng làm văn phòng. Với thiết kế linh hoạt 5 tầng, chủ sở hữu có thể kết hợp nhiều mô hình kinh doanh, từ đó tối ưu hóa doanh thu và rút ngắn thời gian hoàn vốn xuống còn 5-7 năm.

Thị trường shophouse khu vực đang chứng kiến xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Theo khảo sát từ giới chuyên môn, tỷ lệ tăng giá shophouse Hưng Yên năm 2024 đạt 11.3% so với 2023. Dự báo năm 2025, nhóm sản phẩm phục vụ cộng đồng dân cư đông đúc với mặt bằng giá 65-75 triệu/m² sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh.

Đặc biệt, chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư bao gồm miễn phí quản lý năm đầu, hỗ trợ lắp đặt biển hiệu kinh doanh và gói vay lên đến 70% giá trị căn với ân hạn gốc 12-24 tháng, giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính ban đầu.

Giá bán và chính sách thanh toán

Nhà phố The Fullton Ocean Park 3 có mức giá khởi điểm từ 7.6 tỷ đồng cho căn 115m² với đơn giá 66-70 triệu đồng/m², thấp hơn 10-15% so với các dự án tương tự trong khu vực như Vinhomes Ocean Park 2 (75-80 triệu/m²) và Ecopark Grand (85-90 triệu/m²). Cụ thể, căn 140m² có giá 8.8-9.1 tỷ đồng và căn 168m² dao động 10.2-10.8 tỷ đồng.

Chính sách thanh toán được thiết kế linh hoạt với lộ trình đặt cọc 300-500 triệu đồng, sau đó thanh toán theo tiến độ xây dựng qua 6-9 đợt và hoàn tất khi nhận nhà cùng giấy tờ pháp lý. Chủ đầu tư hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn với lãi suất ưu đãi và ân hạn gốc 24 tháng.

Các ưu đãi đặc biệt bao gồm chiết khấu 1.5-3% cho khách hàng thanh toán nhanh, miễn phí quản lý năm đầu và hỗ trợ lắp đặt biển hiệu kinh doanh. Phí phát sinh bao gồm phí bảo trì 2% giá bán, phí quản lý nội khu 15-18 nghìn đồng/m²/tháng và thuế đất phi nông nghiệp khoảng 0.035%/năm.

So sánh với các dự án cạnh tranh, Moonlight Residences có giá tương đương 8.0-9.2 tỷ/căn nhưng tiện ích thấp hơn, trong khi Ocean Park 2 và Ecopark Grand đều có mức giá cao hơn đáng kể. Điều này cho thấy shophouse The Fullton đang có lợi thế cạnh tranh rõ rệt về giá.

Pháp lý rõ ràng, minh bạch

Boutique Townhouse The Fullton được đảm bảo pháp lý hoàn chỉnh với sổ đỏ lâu dài, dự án đã khởi công chính thức ngày 6/6/2025 và cam kết cấp sổ hồng riêng từng căn sau khi hoàn thành. Chủ đầu tư CapitaLand Development có bộ phận pháp lý riêng tư vấn từng khách hàng trong suốt quá trình giao dịch, đảm bảo tính minh bạch và an toàn.

Quy trình mua bán được thực hiện chuyên nghiệp qua các bước: đặt cọc qua đại lý uỷ quyền chính thức, ký hợp đồng trực tiếp với CapitaLand, hoàn thiện hồ sơ bảo lãnh ngân hàng (nếu vay). Khách hàng có thể chuyển nhượng sau khi nhận bàn giao thông qua thủ tục tại phòng công chứng huyện Văn Lâm.

Các loại thuế và phí phát sinh bao gồm thuế VAT 10%, phí công chứng/chuyển nhượng 0.15-0.5% giá trị hợp đồng. Dự án được cấp đầy đủ giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý theo quy định, khách hàng có thể yên tâm về tính pháp lý.

Tiến độ dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào quý 4/2026 và hoàn thành toàn dự án năm 2027. Chính sách chuyển nhượng linh hoạt cho phép nhà đầu tư thoái vốn khi cần thiết, với sự hỗ trợ của chủ đầu tư trong việc chuyển nhượng/hợp đồng sang tên nhanh chóng.

Với pháp lý rõ ràng và quy trình minh bạch, shophouse The Fullton tạo môi trường đầu tư an toàn.

Shophouse The Fullton mang đến cơ hội đầu tư đáng cân nhắc trong thị trường bất động sản Hưng Yên với mức giá cạnh tranh 7.6-10.8 tỷ đồng, thấp hơn 10-15% so với các dự án tương tự. Hiện, chúng tôi đang có một số quỹ căn shophouse giá tốt tại dự án, quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm, vui lòng liên hệ tới phòng Kinh doanh của chúng tôi qua hotline: 0903 696 333 để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về bảng hàng, giá bán cũng như thủ tục booking, đặt mua sản phẩm.

Xem thêm >>> Bảng hàng The Fullton Ocean Park 3: Đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng