The Park Lane Linh Đàm: Vị trí, quỹ căn và giá bán

The Park Lane Linh Đàm sở hữu vị trí đắc địa tại Hà Nội, cung cấp ra thị trường 125 căn nhà liền kề rộng 150m2 với mật độ xây dựng hợp lý, không gian sống xanh, tiện nghi đồng bộ. Chính vì vậy, dự án không chỉ là không gian an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm bất động sản có tiềm năng đầu tư bền vững.

Đôi nét về dự án The Park Lane Linh Đàm

The Park Lane Linh Đàm được xây dựng và phát triển tại ô đất T14 thuộc Khu đô thị Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội. Đây là vị trí có tính kết nối cao với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng tốt bậc nhất khu vực phía Nam thủ đô.

Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Song Lộc làm chủ đầu tư, sở hữu quy mô khoảng 43.944 m². The Park Lane được quy hoạch đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết hợp hài hòa với khu dân cư hiện hữu và các KĐT lân cận, tạo nên một không gian sống ổn định và bền vững.

Thông tin tổng quan:

• Tên dự án: The Park Lane Linh Đàm
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Song Lộc
• Vị trí: Ô đất ký hiệu TT4, Khu đô thị Nam Hồ Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Mật độ xây dựng: 49.7%
• Quy mô: 2,8ha
• Tổng số căn: 125 căn tư gia biệt lập
• Diện tích đất căn điển hình: 150m2
• Diện tích xây dựng căn điển hình: lên tới 710m2
• Số tầng:  7 tầng (1 hầm + 5 nổi + tum)
• Phong cách thiết kế: Elegance Classic (cổ điển thanh lịch kiểu Anh – lấy cảm hứng từ các dãy nhà ở trung tâm London)
• Tiêu chuẩn bàn giao:

• Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài
• Mặt ngoài ốp đá tự nhiên limestone toàn bộ tầng 1

• Thời gian khởi công: Năm 2025
• Thời gian bàn giao: Năm 2026  
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Vị trí dự án The Park Lane Linh Đàm 

The Park Lane Linh Đàm được xây dựng tại ô đất ký hiệu TT4, thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, khu vực Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, trong tổng thể khu đô thị Linh Đàm – một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội, được quy hoạch bài bản và đồng bộ.

Vị trí dự án được đánh giá là cửa ngõ chiến lược phía Tây Nam trung tâm Hà Nội, vừa thuận tiện kết nối giao thông, vừa sở hữu không gian sống xanh, thoáng đãng nhờ tiếp giáp hồ điều hòa Linh Đàm. Đây là lợi thế hiếm có, giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của khu vực lõi đô thị.

Đặc biệt, dự án cách hồ Linh Đàm chỉ 100m, hưởng trọn không gian sống thoáng đãng tại đây. Chưa hết, phía giáp đường Bằng B sẽ được cải tạo thành đường 20m. Các ô đất trống lân cận quy hoạch dự kiến khoảng 15 tòa nhà cao tầng và 2 dự án thấp tầng trong tương lai, dự kiến đấu giá 2026-2027. 

Từ The Park Lane Linh Đàm, việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh phía Nam Hà Nội diễn ra nhanh chóng nhờ kết nối trực tiếp với nhiều trục giao thông huyết mạch, bao gồm:

• Đường Giải Phóng – Ngọc Hồi, trục kết nối chính vào trung tâm Hà Nội
• Đường Nguyễn Xiển, kết nối khu vực phía Tây và Nam thành phố
• Đường Vành đai 3, giúp liên thông các quận nội thành và ngoại thành
• Quốc lộ 1A, thuận tiện di chuyển liên tỉnh
• Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, tăng khả năng liên kết vùng phía Nam Hà Nội

Bên cạnh lợi thế về giao thông đối ngoại, hệ thống đường nội khu tại The Park Lane Linh Đàm được quy hoạch rộng rãi, có vỉa hè và cây xanh, đảm bảo giao thông thông suốt và an toàn cho cư dân sinh sống lâu dài.

Khả năng liên kết vùng vượt trội giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích trọng điểm của khu vực như:

• Bến xe Nước Ngầm và Giáp Bát (khoảng 1 – 3 km)
• Bệnh viện Bạch Mai (khoảng 2 km)
• Các trường đại học lớn: Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng
• Đường Giải Phóng chỉ khoảng 800 m
• Các khu đô thị lân cận: Tây Nam Linh Đàm, Đại Kim, Pháp Vân, The Manor Central Park
• Trung tâm thành phố khoảng 7 km

Sở hữu vị trí đắc địa như vậy, biệt thự The Park Lane có khả năng kết nối đa chiều, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và làm việc, vừa mang giá trị an cư ổn định và là tiềm năng đầu tư bền vững.

Mặt bằng thiết kế The Park Lane Linh Đàm

The Park Lane được quy hoạch đồng bộ trong tổng thể khu đô thị mới, mang phong cách thiết kế cổ điển thanh lịch kết hợp hài hòa giữa kiến trúc tinh tế và không gian sống hiện đại, tạo nên 125 tư gia tinh tuyển dành cho cộng đồng cư dân văn minh tại khu vực Linh Đàm.

Thông tin mặt bằng dự án:

• Quy mô dự án: 125 căn liền kề
• Loại hình phát triển: Nhà ở liền kề thấp tầng
• Diện tích đất mỗi căn: Khoảng 150 m²
• Quy mô xây dựng: 5 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Mật độ xây dựng toàn khu: 49,7%
• Quy hoạch tổng thể: Đồng bộ trong khu đô thị mới, phân khu rõ ràng
• Không gian sống: Thoáng đãng, ưu tiên ánh sáng và thông gió tự nhiên
• Hạ tầng nội khu: Đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh và bãi đỗ xe được bố trí khoa học
• Mục đích sử dụng: Phù hợp an cư lâu dài, kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư trung – dài hạn

Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 4,4 ha, trong đó mật độ xây dựng 49,7%, đảm bảo hệ thống nhà ở và không gian mở bố trí hài hòa. Quy hoạch mặt bằng được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm tối ưu công năng sử dụng, đồng thời duy trì sự thông thoáng và riêng tư cho từng căn liền kề.

Diện tích đất ở tại dự án vào khoảng 20.061 m², được chia thành 10 khu, hình thành các dãy liền kề được quy hoạch bài bản, đồng đều và dễ tổ chức không gian sống. Bên cạnh đó, dự án dành 20.759 m² cho đất giao thông, giúp hệ thống đường nội khu rộng rãi, thông thoáng và thuận tiện di chuyển.

Đặc biệt, The Park Lane Linh Đàm bố trí hơn 3.123 m² diện tích đất cây xanh và cảnh quan, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên và nâng cao chất lượng không gian sống cho toàn khu.

Các căn liền kề The Park Lane Linh Đàm có diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các lô đất được quy hoạch vuông vắn, dễ thiết kế, hoàn thiện và cải tạo theo nhu cầu sử dụng. Diện tích phổ biến giúp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để khai thác giá trị sử dụng cũng như giá trị gia tăng bền vững của bất động sản trong dài hạn.

Hệ thống tiện ích dự án 

Dự án sở hữu sở hữu hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đa dạng, chất lượng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và chăm sóc sức khỏe trong cuộc sống hàng ngày.

• Dự án ôm trọn công viên phong cách vườn châu âu 1 hecta (dự án công viên không phải của Chủ đầu tư Song Lộc, thuộc 1 chủ đầu tư khác nhưng nằm trong khuôn viên dự án do đó CĐT dự án đàm phán để đầu tư xây dựng công viên trở thành 1 phần tiện ích phục vụ cư dân)
• Hầm đỗ xe công cộng dưới công viên (dự án hầm đỗ xe dưới công viên KHÔNG phải của cđt Song Lộc, thuộc 1 chủ đầu tư khác nhưng nằm trong khuôn viên dự án do đó CĐT dự án đàm phán để ưu tiên phần hầm đỗ xe sẽ phục vụ chính cho cư dân dự án).
• Trang bị hệ thống an ninh 24/24 với bảo vệ thường trực và camera giám sát, đảm bảo môi trường sống an toàn, riêng tư cho cư dân.
• Hệ thống mua sắm, siêu thị và dịch vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng bố trí trong các khối nhà
• Bể bơi ngoài trời rộng rãi, sạch sẽ, đảm bảo an toàn cho cả người lớn và trẻ em
• Khu spa, phòng gym được trang bị đầy đủ thiết bị, đáp ứng nhu cầu rèn luyện và thư giãn hằng ngày

Không chỉ sở hữu tiện ích nội khu hoàn chỉnh, cư dân The Park Lane Linh Đàm còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu và chất lượng cao trong khu vực phía Nam Hà Nội như: Bệnh viện, trung tâm mua sắm, trường đại học, trường liên cấp…

Ưu điểm nổi bật của The Park Lane Linh Đàm 

The Park Lane sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, vừa là không gian sống lý tưởng, vừa là sản phẩm đầu tư lý tưởng. Cụ thể:

• Nằm trong lõi khu đô thị đời đầu của HN với tệp khách hàng “nhà giàu cũ”, với quỹ đất trong khu đô thị trung tâm ngày càng thu hẹp.
• Di chuyển tới trung tâm HN chỉ trong vòng 25’
• Là 1 dự án thấp tầng hiếm hoi trong Linh Đàm có khu compound, an ninh bảo vệ tuyệt đối với các dãy mặt trong, các dãy mặt ngoài có thể vừa ở vừa kinh doanh với tiềm năng vô hạn trong tương lai khi các dự án cao tầng bắt đầu triển khai.
• 125 căn tư gia biệt lập được hưởng hệ tiện ích 1 hecta vườn công viên, hầm đỗ xe mà không một dự án nào ở Hà Nội có được đặc quyền này.
• Diện tích đất rộng – diện tích xây dựng lớn à diện tích sử dụng như 1 căn biệt thự
• Sản phẩm bất động sản hiếm hoi trong lõi nội đô vừa để ở gia đình đa thế hệ, vừa là tích sản truyền đời cho thế hệ sau.
• Số lượng phòng mỗi căn tư gia lên tới 12 phòng (chưa bao gồm tum): không chỉ phục vụ không gian sinh hoạt gia đình lớn mà còn có đầy đủ không gian cho các phòng chức năng (gym, home spa, tập golf 3D, giải trí, chiếu phim). Không gian mỗi căn tư gia không chỉ để sinh hoạt cuộc sống hàng ngày mà còn là nơi thể hiện cá tính và sự xa hoa của mỗi chủ nhân.
• Không chỉ có không gian sinh hoạt trong nhà mà ngay cả không gian công viên châu âu 1 hecta cũng thể hiện được đẳng cấp riêng của 125 chủ nhân.

Giá bán và chính sách bán hàng dự án

Theo thông tin tham khảo hiện tại, mức giá dự kiến khoảng 400 triệu/m² (giá full chính sách). Mức giá này đã bao gồm nhà xây thô 5 tầng + 1 tầng hầm, hoàn thiện mặt ngoài, phù hợp với tiêu chuẩn sản phẩm thấp tầng tại khu đô thị quy hoạch đồng bộ.

Lưu ý: Giá bán được cập nhật mang tính tham khảo. Giá chính xác sẽ được điều chỉnh theo từng thời điểm, vị trí lô và chính sách chủ đầu tư.

Bên cạnh mức giá hấp dẫn, The Park Lane Linh Đàm triển khai nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khách mua:

• Ưu đãi hấp dẫn cho 30 khách hàng đầu tiên: miễn phí phí dịch vụ 5 năm do đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE đảm nhiệm.
• Chính sách vay hỗ trợ lãi suất (HTLS) dự kiến lên tới 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
• Tiến độ thanh toán linh hoạt, thuận tiện cho cả khách hàng mua để an cư lâu dài và nhà đầu tư.

Để nhận báo giá chính xác theo từng căn, cập nhật chính sách mới nhất và được tư vấn chi tiết về dự án The Park Lane Linh Đàm, quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0903 696 333 để được hỗ trợ nhanh chóng.

Xem thêm >>> Mở bán biệt thự Alluvia City Xuân Cầu (A2-BT8.10) chỉ 130 triệu/m2