Hiện nay, thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn mới, tăng tốc mạnh mẽ, nhờ sự bùng nổ của dân số và địa giới mở rộng. Đồng thời, sự xuất hiện của hàng loạt các dự án đầu tư mới của các “ông lớn” cũng là điểm nổi bật thể hiện giai đoạn “vàng” của thành phố Cảng.
Hải Phòng bước vào giai đoạn “vàng”
Thành phố Hải Phòng đang ghi nhận sự tái cấu trúc toàn diện: mở rộng địa giới, đón sóng dân cư mới, bùng nổ FDI, hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh, trở thành trung tâm kinh tế – logistics hàng đầu miền Bắc.
- Diện tích: 3.194,72 km²
- Dân số: 4.664.124 người
Với diện tích rộng lớn cùng dân số đông đúc, đây là một trong những yếu tố thuận lợi, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển.
Chưa hết, các tring tâm phát triển của thành phố Hải Phòng cũng đang dịch chuyển, phân hóa khu vực tạo quy hoạch rõ ràng cho thành phố. Cụ thể:
- Hồng Bàng – Lê Chân – Ngô Quyền: lõi thương mại truyền thống.
- Thủy Nguyên – Bắc Sông Cấm: trung tâm hành chính, chính trị mới.
- Dương Kinh – Đồ Sơn: trung tâm đô thị – du lịch – thương mại ven biển.
- Vũ Yên – Vinhomes Royal Island: trung tâm nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp hàng đầu.
Thị trường bất động sản Hải Phòng đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ
Hiện thị trường BĐS Hải Phòng đang thể hiện sức hút mạnh mẽ với những dấu hiệu sau:
Trong 5 năm, số lượng dự án bất động sản tăng gấp đôi
Sự xuất hiện của nhiều ông lớn đã khiến số lượng dự án bất động sản tại Hải Phòng tăng gần gấp đôi trong vòng 5 năm trở lại đây. Khu vực Thuỷ Nguyên, An Dương và Dương Kinh là những khu vực được các nhà đầu tư chú ý nhất trong thời gian qua.
Trước đây, bất động sản Hải Phòng khá khép kín, với ít sự tham gia của nhà đầu tư từ tỉnh khác, nhất là khi so sánh với Quảng Ninh. Quảng Ninh đã phát triển thị trường sớm hơn, với sự đa dạng về sản phẩm phục vụ nhu cầu ở, dịch vụ và nghỉ dưỡng cao cấp. Hiện, thị trường bất động sản đã sôi động hơn rất nhiều, với sự đổ bộ của hàng loạt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội.
Giao dịch và giá nhà đất tăng 10–30% tùy khu vực trong quý I/2025
Trong quý I/2025, các sàn giao dịch bất động sản trong thành phố ghi nhận lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2024, với giá cả biến động 10-30% tùy thuộc vào từng phân khúc và khu vực. Đặc biệt, giá đất nền thay đổi mạnh mẽ tại Thủy Nguyên, Tràng Cát và Dương Kinh.
Ngoài ra, lượng giao dịch và giá bán thứ cấp tại Hải Phòng đang có xu hướng tăng bình quân từ 5-10%, riêng Thủy Nguyên ghi nhận mức tăng lên tới 30%. Các dự án nhà thấp tầng và nhà xã hội mới mở bán cũng đạt tỷ lệ hấp thụ trên 60%.
Thị trường bất động sản Hải Phòng thu hút nhà đầu tư khắp cả nước
Theo đánh giá từ các đơn vị nghiên cứu và giới chuyên gia, một trong những lý do chủ yếu khiến Hải Phòng trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động và được chú ý hàng đầu tại miền Bắc, nhất là Hà Nội, Hưng Yên và miền Nam với hàng loạt dự án khu đô thị và chung cư cao cấp.
Trong khoảng một năm qua, số lượng dự án khu đô thị, chung cư thương mại và nhà xã hội được đầu tư tại thành phố cảng cũng nằm trong nhóm cao nhất toàn quốc.
Thị trường bất động sản Hải Phòng xuất hiện hàng loạt dự án quy mô lớn
Đón sóng phát triển của thành phố Hải Phòng, các nhà phát triển bất động sản đã mang đến hàng loạt dự án quy mô lớn, cung cấp ra thị trường số lượng nhà ở phong phú, đồng thời, cung cấp môi trường đầu tư, kinh doanh sinh lời tốt, tiếp tục gia tăng thêm “sóng” phát triển cho thành phố Cảng.
Vinhomes Royal Island và dự án Vinhomes Golden City tại Dương Kinh – Kiến Thụy
Vào tháng 3/2024, Vinhomes ra mắt dự án tại đảo Vũ Yên, mang tên thương mại Royal Island. Dự án sở hữu quy mô lên tới 877 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD. Vinhomes Royal Island dự kiến cung cấp gần chục nghìn sản phẩm liền kề và biệt thự, cùng với các tiện ích như khu vui chơi giải trí, sân golf, trường đua ngựa và bến du thuyền.
Tính đến hiện tại, siêu dự án bất động sản tại đảo Vũ Yên ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ khả quan trong cả bán buôn và bán lẻ, góp phần quan trọng vào doanh thu và lợi nhuận của Vinhomes trong quý đầu năm nay.
Đến đầu tháng 5/2025, chủ đầu tư tiếp tục khởi công khu đô thị thứ tư tại Hải Phòng, sau các dự án Imperia, Maria và Royal Island, mang tên Vinhomes Golden City. Dự án nằm ở quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng. Dự án này rộng gần 240 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD, dự kiến hoàn thành trong nửa cuối năm 2029 và cung cấp khoảng 5.000 căn nhà liền kề cùng 1.300 biệt thự, cũng như các công trình nhà ở cao tầng.
Dự án Bạch Đằng 1288 thuộc huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng
Tọa lạc tại lõi trung tâm của Khu đô thị Bắc sông Cấm, chỉ cách Trung tâm Hành chính mới, Trung tâm Hội nghị biểu diễn, Quảng trường Bắc sông Cấm 3 phút di chuyển, dự án Bạch Đằng 1288 không chỉ sở hữu khả năng kết nối linh hoạt tới nội đô Hải Phòng và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận, mà còn thụ hưởng lợi thế cảnh quan hiếm có khi nằm trải dài 1,5km dòng sông phong thủy – kiến tạo nên môi trường sống lý tưởng, đủ gần chốn phồn hoa, đủ xa để giao hòa cùng thiên nhiên đắt giá.
Phát triển trên quỹ đất 13,6ha, Bạch Đằng 1288 được quy hoạch đồng bộ thành 4 phân khu với 331 căn nhà ở thương mại, trong đó có 188 căn Shophouse liền kề, 116 căn Biệt thự song lập, 16 căn Biệt thự tứ lập, 11 căn Biệt thự đơn lập, đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư – đầu tư – kinh doanh cho mọi đối tượng khách hàng. Đặc biệt, đây là dự án hiếm hoi kế cận Trung tâm Hành chính mới sở hữu loại hình Biệt thự thương mại vừa có thể kinh doanh sinh lời hấp dẫn, vừa là chốn an cư thượng lưu hiếm có.
Với chiến lược “xây trước – bán sau” hiếm có, đến thời điểm hiện tại dự án đã có sổ đỏ từng căn và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.
Giai đoạn 2 khu đô thị New City cũng khởi công
Giai đoạn 2 của khu đô thị New City trên diện tích khoảng 50 ha, bao gồm hơn 1.100 căn nhà liền kề và biệt thự, cùng với 4 tòa chung cư có gần 2.500 căn đã chính thức khởi công xây dựng. Chưa đầy 3km từ đó, tập đoàn này cũng đang triển khai khu đô thị Green River quy mô hơn 32 ha với tổng vốn đầu tư trên 4.200 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 1.200 sản phẩm, bao gồm liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội.
Gần đây, Văn Phú cũng đã ra mắt dự án Vlasta tại Thủy Nguyên trên diện tích 30 ha, với khoảng 1.000 sản phẩm. Doanh nghiệp này hy vọng dự án sẽ trở thành động lực chính để thúc đẩy doanh thu năm nay, với dự kiến đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng.
Từ sự xuất hiện của hàng loạt các dự án, có thể thấy thị trường bất dodognj sản Hải Phòng đang vô cùng “nóng” hiện nay. Đây là một trong những “vùng trũng” thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ nhất hiện nay trong khu vực. Đồng thời, đây cũng là cơ hội có 1-0-2 cho những nhà đầu tư thông minh, biết đón cơn sóng này.
Xem thêm >>> Chính sách bán hàng dự án 1288 Hải Phòng: Quà tặng vàng 240 triệu đồng
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ