Dự án Vinhomes Ocean Park 2 đang làm mưa làm gió trên thị trường chuyển nhượng hiện nay. Vậy bạn đã nắm rõ các thủ tục chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 chưa?
Các hình thức chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2
Các bất động sản Vinhomes Ocean Park 2 được chuyển nhượng chủ yếu theo 2 hình thức:
- Khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cụ thể như sau:
Thủ tục chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 khi chưa có sổ đỏ
Khi chưa có sổ đỏ, quy trình chuyển nhượng như sau:
Về giấy tờ cần chuẩn bị:
- Hợp đồng mua bán căn hộ/biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 (bản gốc)
- Giấy tờ nhân thân (bản gốc) của cả bên bán và bên mua, gồm: sổ hộ khẩu, CCCD/Hộ chiếu, xác nhận tình trạng hôn nhân,…
- Biên bản bàn giao căn hộ và phụ lục kèm theo về thay đổi diện tích căn hộ sau khi bàn giao (bản gốc), các hồ sơ và hóa đơn đi kèm
- Giấy xác nhận chưa làm sổ đỏ
- Giấy xác nhận đã nộp tiền mua căn hộ (bản gốc)
Về quy trình thủ tục
- Chủ nhà tiến hành đặt lịch và xin xác nhận chuyển nhượng bằng văn bản của CĐT. Thời gian nhận giấy sẽ diễn ra trong khoảng 1 tuần
- 2 bên ký văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng. Đồng thời tiến hành giao nhận tiền và tài sản
- Tùy theo thỏa thuận, các bên tiến hành khai thuế tại chi cục thuế của quận/huyện. Thường sau 2-5 ngày sẽ có thông báo từ chi cục thuế
- Đến lịch hẹn, một trong 2 bên theo thỏa thuận sẽ lấy thông báo và nộp thuế
- Nộp hồ sơ đầy đủ lên chủ đầu tư
Về chi phí
Chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 khi chưa có sổ đỏ sẽ gồm các chi phí sau:
- Phí công chứng, sao y hồ sơ, được nộp tại văn phòng công chứng khi ký chuyển nhượng thành công. Mức phí thường dao động từ 2-4 triệu đồng.
- Thuế thu nhập cá nhân: Bằng 2% số tiền đã nộp cho chủ đầu tư
- Phí sao y hồ sơ thuế: Thường khoảng 60.000 đồng.
Các thủ tục thường kéo dài khoảng 2 tuần kể từ ngày ký công chứng. Còn trong trường hợp quý khách hàng vay ngân hàng thì thời gian này có thể kéo dài thêm 1-2 tuần nữa.
Thủ tục chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 khi đã có sổ đỏ
Khi đã có sổ đỏ, quy trình chuyển nhượng sẽ diễn ra như sau:
Về giấy tờ cần chuẩn bị:
- Sổ đỏ
- Giấy tờ nhân thân (bản gốc) của cả bên mua và bên bán, gồm: Sổ hộ khẩu, CCCD/Hộ chiếu và giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân,…
Về quy trình thủ tục:
- Hai bên đến văn phòng công chứng và ký văn bản chuyển nhượng tại đây. Đồng thời tiến hành giao nhận tiền và tài sản. Thường diễn ra trong 1 buổi là hoàn tất
- Tùy theo thỏa thuận, 1 trong 2 bên sẽ đi kê khai tại văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội và tiến hành nộp hồ sơ. Thời gian thường kéo dài khoảng 2 tuần
- Một trong 2 bên (theo thỏa thuận) sẽ tiến hành nộp thuế đất đai và sau đó, lên văn phòng đăng ký đất đai để lấy sổ đỏ. Chính thức hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Một số lưu ý khi chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2
Trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên, quý khách hàng cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Đảm bảo các giấy tờ pháp lý và hồ sơ liên quan đều là bản gốc hoặc bản sao công chứng. Đã được xác minh đúng pháp lý và đầy đủ số lượng kèm theo.
- Cẩn thận trước các rủi ro pháp lý, tranh chấp quyền sở hữu đất, bồi thường thiệt hại,…nếu quy trình không được thực hiện đầy đủ các bước về mặt pháp lý
- Tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý và quy trình chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 để bảo vệ tài sản cá nhân
- …
Trên đây là quy trình, thủ tục chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 đúng pháp lý. Hiện chúng tôi đang có một số quỹ căn chuyển nhượng Ocean Park 2 The Empire giá tốt, chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý, quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0903 696 333 để được tư vấn chi tiết.
Xem thêm >>> Quỹ căn mua bán chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 The Empire mới nhất
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ