Hà Nội điều chỉnh quy hoạch, xây dựng tổ hợp hỗn hợp cao 40 tầng tại khu đất vàng thuộc dự án 148 Giảng Võ (quận Ba Đình).
Phó chủ tịch UBND TP.Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 tại số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Dự án này còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Giảng Võ (do Vinhomes làm chủ đầu tư chính).
Dự án có tổng quy mô đất trên 6.83ha, chủ yếu điều chỉnh các chỉ tiêu về chức năng lưu trú, diện tích đất cho công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp.
Về vị trí tiếp giáp của dự án Vinhomes Giảng Võ cụ thể như sau:
- Phía Bắc: Giáp khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ
- Phía Đông Bắc: Giáp Khu tập thể Giảng Võ
- Phía Đông Nam: Giáp phố Giảng Võ
- Phía Tây Nam Giáp phố Ngọc Khánh
Nguyên tắc điều chỉnh được TP.Hà Nội cho biết là giảm quy mô các khối nhà tập trung cao tầng. Không phân bố dân số, giảm quy mô công trình để giảm áp lực hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực.
![Tổ hợp hỗn hợp cao tầng Giảng Võ - Khu đất "vàng" 148 Giảng Võ Tổ hợp hỗn hợp cao tầng Giảng Võ - Khu đất "vàng" 148 Giảng Võ](https://vin.city/wp-content/uploads/2024/07/to-hop-hon-hop-cao-tang-giang-vo.webp)
Khác với quyết định năm 2016, quyết định mới vừa qua giảm toàn bộ dân số (thay vì 7.300 người, 10 tòa cao 50 tầng như QĐ năm 2016). Thay vào các công trình ở và lưu trú, dự án chuyển thành các công trình hỗn hợp với chức năng chính như TTTM, văn phòng, không gian văn hóa, công trình dịch vụ thương mại thấp tầng kết hợp phố đi bộ. Cụ thể:
- Diện tích đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh, tăng lên gần 2,1 ha (chiếm hơn 35% dự án) với 8 ô đất. Các công trình thương mại dịch vụ này được xây cao tối đa 5 tầng, mật độ 80%.
- Còn đất công trình hỗn hợp giảm khoảng 3 ha, xuống chỉ còn 1,27 ha (chiếm gần 21,3% dự án) nằm trên 2 ô đất. Tầng cao tối đa của nhóm công trình hỗn trợ này là 40 tầng, mật độ xây dựng 66,7-67,1%.
- Đất trường học liên cấp và cây xanh chỉ có sự thay đổi nhẹ. Trong đó đất trường học là 0,88 ha, còn cây xanh cảnh quan 0,56 ha.
Quy hoạch Tổ hợp hỗn hợp cao tầng Giảng Võ được UBND Hà Nội giao Sở QH-KT tổ chức kiểm tra xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh tổng thể dự án và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết phù hợp với quyết định này.
![Tổ hợp hỗn hợp cao tầng Giảng Võ - Dự án bị bỏ hoang nhiều năm Tổ hợp hỗn hợp cao tầng Giảng Võ - Dự án bị bỏ hoang nhiều năm](https://vin.city/wp-content/uploads/2024/07/to-hop-hon-hop-cao-tang-giang-vo-du-an.png)
UBND Q.Ba Đình được giao chủ trì, phối hợp với Sở QH-KT và CTCP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam tổ chức công bố công khai điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết, tổ chức thực hiện; lưu trữ hồ sơ theo quy định.
Trước đây, khu đất 148 Giảng Võ từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia. Đến giữa năm 2016, Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam (VEFAC) chuyển mục đích sử dụng đất tại đây để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở.
Tuy nhiên, đến đầu năm 2019, Hà Nội thu hồi chủ trương đầu tư dự án sau nhiều ý kiến của các bộ, ngành, cũng như Chính phủ. Đến hết quý I, VEFAC vẫn ghi nhận gần 850 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại dự án này.
![Tổ hợp hỗn hợp cao tầng Giảng Võ - Khu đất này từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia Tổ hợp hỗn hợp cao tầng Giảng Võ - Khu đất này từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia](https://vin.city/wp-content/uploads/2024/07/to-hop-hon-hop-cao-tang-giang-vo-dat.jpg)
Mới đây, tại dự án 148 Giảng Võ, Tổ hợp hỗn hợp cao tầng Giảng Võ được Hà Nội duyệt và điều chỉnh quy hoạch, xây dựng. Dự án cao tối đa 40 tầng, do Chủ tịch UBND quận Ba Đình và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chỉ đạo, kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; phối hợp với chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng.
Xem thêm >>> Dự án Economy City Hưng Yên: Thông tin chính thức CĐT mới nhất