Cập nhật giá và chính sách bán hàng dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh được quy hoạch trở thành một thành phố thương mại quốc tế sầm uất có thiết kế đa dạng, thời thượng. Với linh hồn là Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia đẳng cấp quốc tế, dự án đảm bảo một cuộc sống thịnh vượng bền vững, sôi động ngày đêm nhưng cũng không kém phần sinh thái, đẳng cấp. Dưới đây là thông tin về giá bán và chính sách bán hàng dự kiến của dự án.

Giá bán Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

Tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư Vinhomes chưa đưa ra giá bán chính thức cho các sản phẩm tại dự án Vinhomes Cổ Loa. Hiện dự án đã được quây tôn và triển khai quy hoạch, xây dựng. Dự kiến trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ đưa ra những thông tin chi tiết và chính xác về giá bán các quỹ căn liền kề, shophouse, biệt thự,…tại dự án.

Để cập nhật thông tin nhanh và chính xác nhất về giá bán và bảng hàng dự án từ chủ đầu tư, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0903 696 333 và theo dõi thông tin chính thức trên trang web của chúng tôi.

Chính sách bán hàng dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

Thông thường chủ đầu tư Vinhomes sẽ liên kết với khoảng 3 ngân hàng cho 1 dự án. Tùy vào mỗi thời điểm và mỗi giai đoạn của dư án mà sẽ có những chính sách bán hàng và cơ chế vay cũng khác nhau. Dự kiến, tại Vinhomes Cổ Loa cũng vậy, có thể tạm chia thành 3 giai đoạn như sau:

Giai đoạn đầu mở bán

Ở giai đoạn đầu này, vay ngân hàng sẽ có lãi suất rất thấp khoảng 7%/12 tháng, thấp hơn khi khách hàng vay trực tiếp từ các ngân hàng ruột.

Thông thường, khách hàng sẽ có thời hạn vay tối đa lên đến 25 năm, trong đó khách hàng chỉ phải trả lãi cho 5 năm đầu tiên. Những năm tiếp theo không phải nộp lãi, chỉ nộp tiền gốc. Thời gian vay càng dài thì số tiền gốc và lãi phải trả cho ngân hàng càng nhỏ.

Tuy nhiên trong trường hợp khách hàng đã có nhu cầu thực sự về việc sở hữu một ngôi nhà tại dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh thì cần quyết mua sớm nhất có thể để đảm bảo chọn lựa được căn nhà đẹp nhất và ưng ý nhất.

Và với dự án mở bán mới như Vinhomes Cổ Loa, tại giai đoạn này, chủ đầu tư cũng sẽ chia chính sách bán hàng thành:

* Giai đoạn Văn bản thỏa thuận

Lần 1: Đặt cọc 300tr/1 căn với CĐT và ký Văn bản thỏa thuận

Lần 2: Nộp 15%: Sau 15 ngày kể từ ngày ký VBTT, khách hàng nộp đủ 15% giá bán nhà ở đã bao gồm 300tr đặt cọc của lần 1 (trước VAT)

Lần 3: Nộp 10%: Khoảng 1 tháng sau tiếp tục nộp 10% giá trị nhà ở (trước VAT)

Lần 4: Nộp 5% :  1 tháng sau lần 3 khách hàng nộp tiếp 5% giá bán nhà ở (trước VAT)

* Giai đoạn sau hợp đồng mua bán

Lần 1: Nộp VAT của 30% giá trị nhà ở: Tại thời điểm ký HĐMB theo thông báo của CĐT, khách hàng nộp phần VAT của 30% giá trị nhà ở đã đóng. Đây chính là điều kiện cần và đủ để đủ điều kiện ký HĐMB

Lần 2: Nộp 15%: 1 tháng sau lần 1 nộp tiếp 15% giá bàn nhà ở đủ VAT

Lần 3: Nộp 15%: 2 tháng sau  lần 2 nộp tiếp 15% giá bán nhà ở đủ VAT

Lần 4: Nộp 10%: 3 tháng sau lần 2 nộp tiếp 10% giá bán nhà ở đủ VAT

Lần 5: Nộp 25%: Khi khách hàng nhận được thông báo bàn giao nhà ở của CĐT (thường sẽ khoảng 4 tháng sau lần 4), khàng hàng sẽ nộp 25% giá bán nhà ở đủ VAT.

Lần 6: Nộp 5%: Khi khách hàng nhận sổ đỏ nộp 5% già bán nhà ở còn lại chính thức hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền cho CĐT và bước vào giai đoạn tự hoàn thiện nhà ở.

Giai đoạn mở bán được khoảng 4-6 tháng

Sau khi dự án đã mở bán được khoảng 4-6 tháng, gần như những căn đẹp nhất đã có chủ sở hữu. Tuy nhiên trong thời gian này vẫn còn một lượng lớn khách tiềm năng chưa thể mua được căn ưng ý tại dự án vì một số lý do.

Nắm bắt được nhu cầu khách hàng, chủ đầu tư sẽ ban hành chính sách mới, trong đó chính sách được vay ngân hàng trong thời gian 18 hoặc 24 tháng miễn lãi với khoản vay 65% giá trị căn nhà thu hút được sự quan tâm đặc biệt lớn của cư dân. Có được chính sách đặc biệt ưu đãi như vậy, khách hàng sẽ có nhiều hơn những giải pháp tài chính cho sự lựa chọn của mình.

Tuy nhiên, bên cạnh chính sách vay ngân hàng thì đồng nghĩa với đó, chính sách tăng giá của CĐT cũng sẽ xuất hiện. Thông thường, hầu hết với tất cả các dự án của Vingroup thì lộ trình tăng giá sẽ được áp dụng, mỗi lần tăng giá sẽ lên đến 3%, mỗi dự án sẽ có từ 5-7 lần tăng giá.

Giai đoạn cuối dự án

Thông thường, đến giai đoạn này, trên 80% số căn thuộc dự án đã được giao bán, chỉ còn lại một số rất ít căn ở những vị trí không nhiều người quan tâm.

Vì vậy, vấn đề của chủ đầu tư là thu hồi vốn càng nhanh càng tốt, nên một chính sách khủng sẽ được ban hành như: cam kết cho thuê lợi nhuận 5-7%/năm, tặng Voucher trị giá lớn … Với những chính sách tốt như vậy thì chỉ cần một thời gian rất ngắn thôi thì số căn còn lại cũng sẽ tìm được những chủ nhân mới.

Chưa chính thức mở bán, do đó, những thông tin về giá và chính sách bán hàng Vinhomes Cổ Loa Đông Anh trên đây chỉ mang tính tham khảo. Để cập nhật những thông tin chính thức từ CĐT nhanh nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline: 0903 696 333 và theo dõi những cập nhật mới nhất trên trang web chính thức của chúng tôi.

Xem thêm >>> Cập nhật thông tin mới nhất dự án Vinhomes Cổ Loa