Tính đến hết ngày 28/6, chỉ có một đơn vị là liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) đăng ký triển khai dự án Khu đô thị Thông minh – Sinh thái tại Đông Anh. Dự án nằm tại các xã Tàm Xá, xã Vĩnh Ngọc và xã Xuân Canh, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 1,3 tỷ USD.
Vinhomes đăng ký triển khai dự án tại Đông Anh
Trong tháng 6/2024, Sở Kế hoạch & Đầu tư TP Hà Nội công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thông minh – Sinh thái có quy hoạch tại xã Xuân Canh, Vĩnh Ngọc và Tam Xá, thuộc huyện Đông Anh, Hà Nội. Theo đó, đến hết ngày 28-6, chỉ có một đơn vị đăng ký triển khai dự án là thành viên của tập đoàn Vingroup (liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Thương mại Long Hải).
Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Sơn là công ty con của Công ty cổ phần Vinhomes với tỷ lệ sở hữu tới 99,8%.
Dự án Khu đô thị Thông minh có quy mô 268 ha, trong đó gồm các khu chức năng sau đây: Đất xây dựng khu đô thị chiếm 83,39 ha; đất dân dụng chiếm 165,8 ha; đất ngoài dân dụng chiếm 18,83 ha.
Dự án được quy hoạch bài bản, dự kiến sẽ mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho 38.500 cư dân. Tổng vốn đầu tư cho dự án là 33.093 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,3 tỷ USD. Chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư dự kiến 2.090 tỷ đồng.
Hiện tại, khu đất quy hoạch dự án chưa được giải phóng mặt bằng. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư nhận quyết định bàn giao, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án đến hết năm 2031.
Xem thêm >>> Khu đô thị thông minh hơn 33.000 tỷ đồng sắp xuất hiện tại Đông Anh
Tiềm năng bất động sản Đông Anh
Huyện Đông Anh là huyện thuộc thành phố Hà Nội được đề xuất lên quận trong giai đoạn từ nay đến năm 2025. Việc lên quận tác động rất lớn đến sự phát triển của địa phương, góp phần nâng cao vị thế và hình ảnh của huyện Đông Anh trên bản đồ Thủ đô, từ đó giúp thu hút đầu tư và du lịch,
Theo đó, Đông Anh sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, tạo thuận lợi để phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao đời sống cho người dân. Hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư, nâng cấp bàn bản hơn để đáp ứng sự phát triển của khu vực. Đồng thời, việc quản lý đô thị tại đây sẽ được chuyên nghiệp hóa, hiện đại hóa, tạo môi trường sống văn minh, an toàn.
Những yếu tố trên chính là điều kiện giúp thị trường bất động sản Đông Anh khởi sắc hơn trong thời gian gần đây. Trước Khu đô thị Thông minh – Sinh thái 268 ha, Vinhomes đã và đang triển khai dự án tỷ USD đầu tiên tại Đông Anh là Vinhomes Global Gate – Vinhomes Cổ Loa.
Dự án Vinhomes Cổ Loa có quy mô 385 ha, đang ở bước pháp lý cuối cùng và có thể được mở bán ngay trong năm nay khi thị trường bất động sản phục hồi. Theo quy hoạch, dự án có 2 phân khu: Phân khu 1 bao gồm mô hình như Hội chợ triển lãm quốc gia, trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn, khu phụ trợ phục vụ hội chợ triển lãm; Phân khu 2 là khu đô thị sinh thái gồm các loại hình căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, shophouse và hệ thống tiện ích khép kín.
Vinhomes Global Gate Cổ Loa sẽ hưởng lợi nhờ vào loạt cầu đang chuẩn bị được triển khai kết nối trung tâm thành phố và khu vực phía Bắc, đặc biệt là cầu Tứ Liên gần kề dự án.
Hãng Chứng khoán DSC nhận định, Vinhomes đã sẵn sàng bước sang giai đoạn mới sau loạt dự án Vinhomes Ocean Park 1, 2, và 3 – trụ cột lợi nhuận 2 năm vừa qua. Khởi đầu cho giai đoạn này, Vinhomes lập tức cho ra mắt dự án Vinhomes Royal Island Vũ Yên – Hải Phòng. Đồng thời, loạt dự án khác trong tương lai gần như Vinhomes Global Gate Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park Đan Phượng được kỳ vọng sẽ củng cố doanh số cho Vinhomes trong 5 năm tới đây.
Theo thống kê của DSC, Vinhomes đang sở hữu quỹ đất sạch lên tới khoảng 19.600 ha. Phần lớn quỹ đất trên là nằm tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh – 2 địa phương tốc độ đô thị hoá hàng đầu cả nước. Quỹ đất này dự kiến đủ để Vinhomes phát triển các dự án trong 30 năm tới, bao gồm cả dự án thứ hai của Vinhomes tại Đông Anh.
Xem thêm >>> Thông tin mới nhất dự án Vinhomes Cổ Loa – Vinhomes Global Gate: Mặt bằng & tiện ích