Bạn muốn đầu tư bất động sản nhưng điều kiện kinh tế chưa cho phép? Bạn đừng lo, chỉ cần có một số vốn nhỏ và có chiến lược rõ ràng sẽ giúp bạn kiếm được tiền từ loại hình đầu tư này. Tìm hiểu chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn trong viết.
Kinh doanh bất động sản cần bao nhiêu vốn?
Bước đầu tiên, trước khi lên ý tưởng kinh doanh bất động sản thì quý khách cần quan tâm đến số vốn cần bỏ ra để đầu tư. Thông thường quý khách sẽ cần có tối thiểu từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng làm vốn đầu tư. Đối với những trường hợp nhiều người kiếm từ bất động sản với số vốn ít thì đều từ phân khúc cho thuê.
Đã có số vốn trên thì nhà đầu tư tiếp theo cần phải chọn bất động sản có vị trí đẹp, có tiềm năng sinh lời, thanh khoản tốt, không gặp vấn đề pháp lý.
Chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn
Quý khách có ít vốn nhưng vẫn muốn đầu tư bất động sản thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu một số chiến lược đầu tư dưới đây.
Thuê bất động sản và cho thuê lại
Đây là chiến lược được nhiều nhà đầu tư sử dụng bởi tính dễ dàng mà vẫn có thể đem về lợi nhuận. Cụ thể, chỉ cần với số vốn nhỏ, bạn thuê nhà nguyên căn về rồi tách riêng từng phòng cho thuê lại, thu điện nước theo giá thuê. Quý khách có thể đầu tư thêm cơ sở vật chất, cải tạo căn nhà để vừa thu hút khách hàng, vừa có thể tăng được giá thuê.
Đối với hình thức đầu tư này thì chủ đầu tư cần có khả năng kinh doanh tốt và tự giải quyết các vấn đề phát sinh như không có khách thuê hoặc các mâu thuẫn với bên cho thuê.
Mua nhà cũ rồi cải tạo nhằm bán lại hoặc cho thuê
Nếu quý khách có khả năng tài chính hơn có thể dùng tiền vốn mua nhà cũ rồi cải tạo lại và đem đi bán lấy lời hoặc cho thuê. Do vậy, quý khách không nên lựa chọn những ngôi nhà quá xập xệ, cũ kỹ, chọn nhà phải nằm ở vị trí có tiềm năng. Thêm vào đó, việc tân trang lại ngôi nhà cần có sự tính toán kỹ lưỡng, tránh sữa chữa mất quá nhiều vốn.
Từ đó có thể thấy rằng đây là một chiến lược khá tốt cho nhà đầu tư đã có vốn kha khá. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải chắc chắn xem bất động sản sau khi đầu tư có bán hoặc cho thuê lại được mức giá tốt hơn không, tìm hiểu kỹ giá bất động sản, tiện ích xung quanh để giảm thiểu tối đa rủi ro trong khi đầu tư.
“Săn” các bất động sản cần bán gấp với giá rẻ
Hiện nay có rất nhiều bất động sản cần bán gấp vì nhiều lý do, đây cũng là một cơ hội tốt để bạn có thể mua được sản phẩm bất động sản chất lượng với giá rẻ. Tuy nhiên, vì hình thức này có nhiều rủi ro về pháp lý như có thể bị dính quy hoạch, thua lỗ chôn vốn,… nên quý khách cần tìm hiểu thật kỹ trước khi đầu tư để tránh mất tiền mất sức.
Đầu tư BĐS ở thị trường vùng ven
Tại thị trường vùng ven, bất động sản hiện đang chiếm ưu thế khá lớn bởi quỹ đất đa dạng, giá thành rẻ và tính thanh khoản cao. Từ đó, tiềm năng phát triển của bất động sản sẽ cao hơn, dễ bán hơn.
Đầu tư đất nền phân lô – chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn
Đối với loại hình đất nền phân lô thì lại có rất nhiều chủ đầu tư ít vốn quan tâm bởi có giá rẻ, từ đó cũng dễ dàng mua và bán ra hơn những loại khác. Quý khách nên đầu tư vào các dự án của những nhà đầu tư có uy tín trong ngành để tránh nhiều rủi ro cũng như khả năng dự án phát triển sẽ cao hơn.
Sử dụng vốn vay để đầu tư BĐS
Ngoài những chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn trên đây thì hiện nay nhiều chủ đầu tư trẻ tuổi đã rất mạo hiểm khi đầu tư bằng số vốn được vay từ ngân hàng. Tuy nhiên nhiều người lại nhận định chiến lược này sẽ là một đòn bẩy quan trọng nếu chủ đầu tư có kế hoạch đầu tư đúng thời điểm với nguồn vốn phù hợp.
Bên cạnh đó, chiến lược này không được khuyến khích sử dụng trong tình hình kinh tế nhiều biến động hiện nay bởi sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thêm nữa, quý khách cần tìm hiểu thật kỹ về các chính sách vay của ngân hàng, tránh xa tín dụng đen, vay lãi cao.
Bài viết đã gợi ý một số chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn mới nhất được chúng tôi cập nhật. Nếu quý khách mong muốn được đầu tư bất động sản mà có số vốn ít ỏi hãy đọc bài viết để hiểu rõ hơn về các chiến lược đầu tư ít vốn. Hy vọng quý khách đầu tư thành công.
Xem thêm >>> Các lưu ý khi đầu tư bất động sản hiện nay