Trong những năm gần đây, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng qua các năm do nguồn cung hạn chế. Theo các chuyên gia, giá chung cư Hà Nội 2024 được dự đoán sẽ tiếp tục tăng khoảng 3 – 8%.
Xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư
Trên thị trường bất động sản, chung cư luôn là phân khúc nhận được sự quan tâm nhiều nhất trong những năm trở lại đây. Theo khảo sát, dự đoán trong thời gian tới loại hình này vẫn tiếp tục là lựa chọn của đông đảo khách hàng với mức quan tâm 73%. Trong khi đó, chỉ 15% khách hàng lựa chọn nhà thấp tầng, 10% chọn đất nền và 2% chọn bất động sản nghỉ dưỡng.
Về khung giá căn hộ khách hàng quan tâm, 82% câu trả lời từ khách hàng chọn căn hộ có giá dưới 2,5 tỷ đồng, 13% chọn căn hộ từ 2,5 – 3,5 tỷ đồng và 5% chọn khung giá trên 3,5 tỷ đồng. Điều này cho thấy khách hàng đang ưu tiên bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực có mức giá vừa tầm.
Trong thời gian thị trường có nhiều biến động vừa qua, khi các phân khúc như đất nền, biệt thự có thanh khoản và giá giảm mạnh thì giác căn hộ chung cư vẫn liên tục lập đỉnh mới. Trước tình hình nguồn cung ngày càng eo hẹp, giá bán căn hộ chung cư được dự báo vẫn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Xem thêm >>> Lợi thế của bất động sản khu Đông Hà Nội
Giá chung cư Hà Nội 2024
Mặc dù mức độ quan tâm của khách hàng đã có xu hướng giảm trong năm 2023, giá căn hộ chung cư vẫn không ngừng tăng. Trong tháng 11/2023, mức độ quan tâm của khách hàng với loại hình chung cư giảm 20% so với tháng 2/2023. Trong khi đó, giá rao bán chung cư tại Hà Nội quý 4/2023 lại tăng từ 6% – 9% so với quý đầu năm.
Theo dự báo của chuyên gia, giá chung cư Hà Nội năm 2024 sẽ tiếp tục tăng từ 3 – 8%. Lý do là bời nguồn cung căn hộ vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư. Bên cạnh đó, phần lớn các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội đều nằm ở các quận, huyện xa trung tâm, nơi còn quỹ đất vẫn dồi dào. Mặt bằng giá các dự án này sẽ còn lên cao hơn nữa trong tương lai khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
Thị trường chung cư Hà Nội năm 2024
Trong năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn tiếp tục khan hiếm các dự án chung cư mới. Riêng tại khu vực phía Tây, thị trường đón nhận những tín hiệu tích cực hơn nhờ dự án Lumi Hanoi đang chuẩn bị triển khai xây dựng. Đây là dự án có mức đầu tư lên tới 18.000 tỷ đồng nằm trên mặt đường Đại Lộ Thăng Long.
Dự án Lumi Hanoi dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ với 9 tòa tháp cao từ 29 đến 35 tầng. Cơ cấu căn hộ tại dự án được phân bổ đa dạng, từ căn 1 phòng ngủ diện tích 42 m2 đến căn 4 phòng ngủ diện tích 135 m2, căn duplex và penthouse diện tích từ 115 m2 – 410 m2.
Lumi Hanoi sẽ đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng khi tích hợp hơn 80 tiện ích cho cư dân, trong đó có 15 sân thể thao và nhiều hồ bơi, công viên trung tâm, khu mua sắm…
Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào quý I/2024, hoàn thành giai đoạn một vào năm 2026. Trong bối cảnh thị trường đang có có rất ít dự án căn hộ chung cư mới, Lumi Hanoi với nguồn cung 4.000 căn hộ đang nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư.
Xem thêm >>> Phân khu Lumi Signature dự án Lumi Hanoi chính thức được ra mắt
Có thể thấy, giá chung cư Hà Nội năm 2024 vẫn đang trên đà tăng trưởng với rất ít dự án mới được ra mắt. Quý khách hàng tâm đến dự án Lumi Hanoi tại thị trường phía Tây thủ đô vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận thông tin chi tiết. Hotline: 0903 696 333
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ