Tất tần tật về thủ tục làm sổ đỏ Vinhomes Ocean Park 2 mới nhất

Làm sổ đỏ là công việc mà mỗi khách hàng cần phải làm khi muốn sở hữu một căn tại khu đô thị bậc nhất phía Đông Hà Nội. Dù vậy nhưng tới hiện tại vẫn có nhiều khách hàng không biết các thủ tục làm sổ đỏ Vinhomes Ocean Park 2 diễn ra như thế nào. Tìm hiểu cụ thể qua bài viết dưới đây.

Thông tin về Vinhomes Ocean Park 2

Dự án Vinhomes Ocean Park 2 dự án do chủ đầu tư Vinhomes – tập đoàn Vingroup xây dựng. Khu đô thị có vị trí chiến lược gần kề với dự án Vinhomes Ocean Park, giáp với đường vành đai 3.5 cùng với các tuyến đường 5A, 5B tạo sự kết nối lớn tới các khu vực xung quanh. Từ đây, khu đô thị sẽ là trung tâm kinh tế – dịch vụ – thương mại – công nghiệp trọng điểm ngay kế bên thủ đô Hà Nội.

• Tên: dự án Vinhomes Ocean Park 2 
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí: nằm tại 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, thị trấn Hưng Giang, tỉnh Hưng Yên.
• Quản lý và vận hành: Vinhomes
• Tổng diện tích: 458 ha
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề và Shophouse

Xem thêm >>> Quỹ căn mua bán chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 The Empire mới nhất

Hồ sơ và thủ tục làm sổ đỏ Vinhomes Ocean Park 2

Giai đoạn làm hồ sơ là giai đoạn sau khi quý khách hàng thực hiện các thủ tục nhận bàn giao và hồ sơ tất toán hợp đồng mua bán nhà. Quý khách sẽ tiếp tục thực hiện thủ tục theo Pháp luật để yêu cầu cấp Giấy Chứng Nhận cho người mua tại khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở (trừ khi người mua muốn tự làm). 

Bên Bán sẽ báo cho Bên Mua về thời gian làm Sổ đỏ, hướng dẫn chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ, Lệ phí (khoản trước bạ bằng 0,5% giá trị căn) và quy trình làm hồ sơ (quá 60 ngày từ khi thông báo Bên mua không thực hiện thì được coi là sẽ tự làm các thủ tục làm Sổ đỏ).

Dưới đây là hồ sơ Bên Mua là cá nhân Việt Nam cần chuẩn bị:

• Sổ hộ khẩu của người đứng tên trên Giấy chứng nhận.
• Chứng minh thư/Căn cước công dân của những người đứng tên trên các hợp đồng và đồng sở hữu.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc Bản Trích lục Giấy đăng ký kết hôn của người đứng tên trong Hợp đồng.
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
• Nếu Bên Mua ủy quyền cho người khác ký Đơn xin cấp Giấy chứng nhận thì cần Giấy ủy quyền được chứng thực.
• Văn bản thỏa thuận của người đồng sở hữu liên quan đến việc mua và đứng tên Bất Động Sản (nếu có).
• Hóa đơn Giá trị gia tăng – do CĐT cung cấp (bản gốc).
• Tờ đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (chủ đầu tư cung cấp và hướng dẫn).
• Tờ khai lệ phí trước bạ nhà (chủ đầu tư cung cấp và hướng dẫn).
• Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.  

Thời gian thực hiện thủ tục làm sổ đỏ Vinhomes Ocean Park 2

Theo điểm c khoản 2 tại Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định thời gian làm sổ đỏ như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày.” Cụ thể, quá trình làm sổ đỏ sẽ chỉ có thời hạn 15 ngày để thực hiện, quý khách nên lưu ý tránh gặp khó khăn trong quá trình làm sổ.

Chi phí làm sổ đỏ Vinhomes Ocean Park 2 mất bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ Vinhomes Ocean Park 2 ngoài một số chi phí dịch vụ thì quý khách cần chuẩn bị một số chi phí sau: 

• Lệ phí trước bạ: bằng 0,5% giá trị tài sản (cụ thể là nhà ở) quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
• Phí thẩm định hồ sơ: mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ tại Hà Nội khi làm sổ đỏ là 0,15% giá trị tài sản (hiện tại chưa thống nhất tại các địa điểm trên cả nước).

Hiện các sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park 2 thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng. Thông tin trên đây về thủ tục làm sổ đỏ Vinhomes Ocean Park 2 mới nhất hy vọng giúp quý khách an tâm và chuẩn bị một cách kỹ lưỡng hơn khi mua nhà tại dự án. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Hotline: 0903.696.333.

Xem thêm >>> Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2 chi tiết