Thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều điểm sáng “le lói” sau cả một năm trầm lắng. Đây cũng chính là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư xuống tiền – Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản.

Thị trường bất động sản cuối năm 2023 ấm dần lên

Thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2023 được đánh giá ấm lên nhờ hàng loạt thông tin về chính sách. Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực BĐS; có giải pháp phù hợp tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất. Nhờ vậy, lãi suất vay mua nhà thời gian qua đã hạ nhiệt đáng kể.

Bên cạnh đó, việc Quốc hội vừa thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cũng là điểm đặc biệt quan trọng để các nhà đầu tư có thể tự tin xuống tiền đầu tư.

Bất động sản cuối năm 2023 - Thị trường BĐS cuối năm 2023 dần khởi sắc
Thị trường BĐS cuối năm 2023 dần khởi sắc

Đánh giá về tình hình thị trường BĐS hiện nay, các chuyên gia cho biết:

  • Thị trường thứ cấp đang là thị trường ổn định nhất, dòng tiền cho thuê thị trường cho thuê thị trường trung tâm đã nhích lên, từ 4,1% lên 4,3%. Tuy nhiên, từ sau tháng 9, 10/2023 bắt đầu sụt giảm, nhu cầu cho thuê cuối năm giảm từ 20% – 25%.
  • Thị trường sơ cấp năm 2023 đã tập trung nhiều hơn vào nhà vừa túi tiền dễ sở hữu.

Theo khảo sát mới nhất của các trang tin bất động sản, trong quý III/2023, thanh khoản thị trường thứ cấp đã có dấu hiệu tăng nhẹ trở lại, bắt đầu xuất hiện động thái xuống tiền của nhà đầu tư ở những dự án có mức chiết khấu cao, đầy đủ pháp lý, vị trí lân cận khu dân cư hiện hữu đông đúc, giao thông thuận tiện kết nối về khu trung tâm. Bên cạnh đó, nhu cầu tìm mua nhà đất trên cả nước đã tăng 6%.

Bất động sản cuối năm 2023 - Các loại hình BĐS đều có dấu hiệu tăng
Các loại hình BĐS đều có dấu hiệu tăng

Bên cạnh đó, xu hướng này cũng tăng cả trong loại hình căn hộ, đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố. Trong đó, căn hộ chung cư, biệt thự và đất nền ghi nhận nhu cầu mua tăng 6-7%. Ngoài nhu cầu mua gia tăng trở lại, giá bán nhà đất trong tháng 7 và tháng 8/2023 cũng ghi nhận sự ổn định. Lượng tin rao bán cắt lỗ giảm mạnh so với đầu năm.

Mặc dù chưa có sự tăng trưởng đột biến trong giai đoạn cuối năm 2023, tuy nhiên thị trường bất động sản đã có dấu hiệu ấm lên và dự kiến sẽ phục hồi rõ nét hơn từ sau quý II/2024.

Phân khúc nào sẽ là tâm điểm đầu tư cuối 2023, đầu 2024

Nhận định về phân khúc bất động sản có khả năng tăng trưởng tốt trong thời gian tới, các chuyên gia bất động sản cho biết, nhà đầu tư cần lựa chọn những sản phẩm bất động sản có pháp lý đầy đủ, nằm ở những vị trí có thanh khoản tốt.

Thị trường nhà ở gồm có phân khúc đất nền hoặc phân khúc những dự án gắn liền với đất như: Villa, biệt thự, nhà phố/liền kề… vẫn sẽ là phân khúc được người dân rất ưa chuộng bởi vì tính riêng tư của loại hình này so với chung cư.

Bất động sản cuối năm 2023 - Shophouse, Villa, nhà phố,... là loại hình được quan tâm nhiều nhất giai đoạn này
Shophouse, Villa, nhà phố,… là loại hình được quan tâm nhiều nhất giai đoạn này

Quý IV cũng là thời điểm sôi động nhất trong năm khi thị trường đón dòng tiền lớn từ kiều hối, tiền gửi tiết kiệm và chứng khoán chuyển sang. Nhiều nhà đầu tư đã tích lại cả niềm tin, nhu cầu và tài chính trong suốt hơn một năm trầm lắng của thị trường vừa qua, nên từ quý cuối năm 2023 có đà để giao dịch bùng nổ. Thị trường nhà ở được dự báo sẽ là ưu tiên đầu tư của nhiều người.

Tuy nhiên, nếu như trước đây, giai đoạn dự án bàn giao thường sẽ hết hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, thì thời điểm này, người mua nhà vẫn có thể tìm thấy những dự án đang trong giai đoạn bàn giao nhưng vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất (0% từ 12 – 18 tháng). Đây chính là điểm khác biệt của thị trường thời điểm hiện nay.

Với những nhà đầu tư hoặc người mua nhà không có sẵn tài chính thì đây là những chính sách nên tận dụng và cũng là thời điểm phù hợp để xuống tiền.

Nhìn chung, thị trường bất động sản cuối năm 2023 đã có những dấu hiệu khởi sắc so với cả năm ảm đạm trước đó. Đây là tín hiệu tích cực, tạo đà cho sự bùng nổ của thị trường vào năm 2024. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm tích lũy vốn chuẩn bị cho loạt dự án với tiềm năng tăng giá trị tốt chuẩn bị ra mắt thời gian tới.

Xem thêm >>> Giá chung cư Hà Nội 2024 được dự đoán sẽ tiếp tục tăng

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

ĐĂNG KÝ

Thêm bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0903.696.333